Заключение негосударственной экспертизы, 🖩 КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА СТОИМОСТИ

🖩 КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ✅

• Подготовка заключения экспертизы проектной документации, в которое включаются обоснованные выводы, указывающие на соответствие либо несоответствие проектных документов имеющимся требованиям. В случае обнаружения ошибок в документах по проекту, к заключению также прикладываются рекомендации по их исправлению.

Для организации негосударственной экспертизы заказчик должен предоставить экспертной организации заявление и установленную законодательством серию проектной документации, а также копию задания на проектирование. Кроме того, необходимо приложить результаты инженерных изысканий, копию задания на выполнение этих изысканий. Если заявитель действует от имени застройщика, он обязан предоставить документы, подтверждающие его полномочия. Негосударственная экспертиза проводится только при наличии полного комплекта документов.

Объем документации определяется договором. Сотрудники негосударственной проверяющей организации обязаны обеспечивать сохранность документов, находящихся в экспертизе, а также не разглашать ставшую доступной конфиденциальную и прочую информацию. Весь пакет документов на проверку заказчик предоставляет в бумажном виде. Однако есть возможность установить в договорном порядке норму, позволяющую предоставлять проектную документацию и результаты инженерных изысканий также и в электронном виде на носителе.

Вся документация, поступившая на экспертизу, подлежит обязательной регистрации с присвоением входящего номера. Комплектность документов экспертная организация рассматривает в течение трех рабочих дней. Эксперт имеет право затребовать у заказчика расчеты технологических и конструктивных решений, которые используются в проектной документации. Срок для их предоставления — не более пяти дней. Все вопросы взаимоотношений заказчика и проверяющей организации прописываются в договоре. Правила его оформления определены законодательством.

Договор обязательно должен включать предмет договорных отношений, установленный срок и порядок проведения экспертизы, стоимость негосударственной экспертизы. Также в договоре прописываются сроки для внесения изменений в результаты инженерных изысканий или проектную документацию, сроки возврата принятых для экспертизы документов. Обязательно указываются условия, нарушение которых обуславливает досрочное расторжение договора.

Приписывается также ответственность сторон за ненадлежащее выполнение или невыполнение обязательств. Экспертная организация при проведении проверки оставляет за собой право обращаться в органы местного самоуправления за получением сведений или документов, необходимых для экспертизы. Также она имеет право на договорной основе привлекать для работы специалистов государственных и негосударственных организаций. Форма заключения о негосударственной экспертизе утверждена на законодательном уровне. Заключение содержит ряд обязательных разделов.

В разделе «Общие положения» прописываются основания для проведения экспертизы, включающие перечень предоставленных документов, реквизиты договора, идентификационные данные заказчика и исполнителя и пр. Также указываются сведения об исследуемом объекте, его технико-экономические характеристики с учетом функционального назначения и другие данные. Во втором разделе описывается рассмотренная документация. Дается информация, которая определяет и данные для подготовки инженерных изысканий. Предоставляются сведения о методах, объеме и составах инженерных изысканий, климатические, инженерно-геологические условия территории, определенной под осуществление строительства или реконструкции. Приводится перечень проектной документации, описываются основные решения по каждому разделу.

Кроме того, в разделе указываются основные данные из сметы и сметной документации. Предоставляется информация об использованной документации по сметному нормированию и ценообразованию при определении сметной стоимости и переводе базисных цен в цены текущие. В третьем разделе заключения прописываются выводы по результатам экспертизы — о соответствии либо несоответствии проектной документации и инженерных изысканий, указанных в сметах ресурсных, стоимостных и количественных показателей. Даются общие выводы, рекомендации по улучшению проектных решений либо внесении изменений в отдельные разделы.

Заключение должно быть подписано участвовавшими в экспертизе специалистами, утверждено руководителем проверяющей организации либо другим уполномоченным лицом. Документу обязательно присваивается номер. Выдается заключение на руки заказчику либо с помощью заказного письма. Если заключение положительное, готовится четыре экземпляра этого документа. Заключение негосударственной экспертизы имеет юридическую силу.

Заказчик имеет право использовать документ на свое усмотрение — в том числе и при отправлении документации на государственную экспертизу. Когда по результатам экспертизы выдается отрицательное заключение, проектные бумаги отправляются на доработку.

После того, как все недочеты будут исправлены и внесены дополнения, документация вновь направляется для экспертной оценки. Отрицательное заключение выдается в случае обнаружения в проектной и прочей документации большого количества нарушений и ошибок.

При проведении повторной экспертизы в первую очередь проверяются те разделы документации, по которым были выданы замечания, если изменения удовлетворяют экспертов, они обязательно проверяют, насколько поправки соответствуют полному комплекту проектной документации. Это обязательное требование, которое выполняется независимо от количества замечаний и объема документов.

В ходе экспертизы допускается устранение некоторых недостатков документации. В основном они должны касаться неполноты описаний, схем, чертежей или расчетов. В случае возникновения необходимости внести дополнения, проверяющий орган определяет характер нарушений и дает заявителю время на их устранение.

Если же требования экспертов не выполняются заказчиком, проверяющий орган вправе приостановить экспертизу, а в последствии расторгнуть договор. Бумаги, переданные на негосударственную экспертизу, после ее завершения возвращаются заказчику в порядке, определенном договором. Возврату не подлежат только те документы, которые подкрепляются к делу экспертизы.

В любом случае, все операции с проектными документами эксперты обязаны обговорить с заказчиком заранее.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции