Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий






- Негосударственная экспертиза проектной документации оценивает соответствие проектной документации и результатов инженерных изысканий согласно требованиям законодательства, строительным стандартам, правилам и нормам. Ее отличие от государственно экспертизы в том, что проводится она аккредитованной частной экспертной организацией.
В связи с этим у негосударственной проверки есть ряд своих преимуществ. Экспертиза — важный этап обеспечения полной безопасности вводимых объектов капитального строительства. Законодательство требует обязательной проверки соответствия проектной документации реконструкции, строительства и капитального ремонта.
Относительно недавние изменения в Градостроительном кодексе уравняли в юридической силе заключения государственной и негосударственной экспертиз проектной документации и результатов инженерных изысканий. Негосударственная экспертиза своим появлением избавила от монополии государства в этой сфере. Заказчику теперь предоставлено право выбора исполнителя, исходя из стоимости услуги, срока проведения экспертизы и прочих факторов. Если характеристики объекта строительства требуют прохождения исключительно государственной экспертизы, негосударственные компании предоставляют услугу подготовки к проведению на объекте государственной экспертизы.
В целом, можно выделить ряд преимуществ негосударственной экспертизы. Это оперативность и высокое качество работы. Конкуренция в отрасли довольно высокая, поэтому частные экспертные организации дорожат своим имиджем и доверяют эту работу только опытным сотрудникам. Второе преимущество — в ряде случаев — это сопровождение проектной документации заказчика вплоть до ее принятия государственной организацией.
Еще одно, одно из самых весомых преимуществ — доступность экспертизы по стоимости. Она рассчитывается для каждого отдельного объекта, исходя из его характеристик, и чаще всего бывает ниже государственной.
Негосударственная экспертиза проектов и смет
Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой
Наши услуги
Негосударственная экспертиза проектов и смет
Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой
Заключение негосударственной экспертизы
Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, стоимость
Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий
Проведение экспертизы проектной документации
Стоимость негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
Цели экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
Негосударственная сметная экспертиза достоверности сметной стоимости
Выполним работы по экспертизе проектов повышенной сложности, окажем помощь в получении исходно - разрешительной документации, ГПЗУ, СПОЗУ, АГР, АГО, технических условий с оптимизацией. Разработаем и согласуем специальные технические условия СТУ. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, строительный аудит, перевод назначения земель и снижение кадастровой стоимости. Аккредитация центра экспертных решений.
Стоимости экспертизы:
1 500 м2 – 180 000 ₽.
от 2 000 до 2 500 м2 – 230 000 ₽.
от 2 500 до 3 500 м2 – 330 000 ₽.
от 3 500 до 4 500 м2 – 380 000 ₽.
от 4 500 до 6 000 м2 – 430 000 ₽.
от 6 000 до 10 000 м2 – 550 000 ₽.
Задание на проектирование и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями
ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.
Основные потребители наших услуг:
✅ Консалтинговые, Девелоперские, Генподрядные компании
✅ Владельцы земельных участков / объектов недвижимости
Для консалтинговых компаний:
✅ Изучение градостроительного потенциала земельного участка и возможностей его перспективного развития
✅ Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений
✅ Проверка на соответствие данных ЕГРН и БТИ
✅ Выявление реестровых и технических ошибок
✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений
Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости:
✅ Оформление договора аренды, внесение изменений в действующий договор аренды.
✅ Изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка.
✅ Внесение изменений в ПЗЗ.
✅ Получение компенсации в связи с принятым решением об изъятии земельного участка или его части.
✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства.
✅ Оформление площадей, возникших при проведении работ по капитальному ремонту, переоборудованию или перепланировке ОКС.
✅ Присвоение/аннулирование адресного ориентира вновь созданному объекту недвижимости.
✅ Получение разрешение на реконструкцию.
✅ Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.
✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений.
Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости работа с сетями:
✅ Согласование подключения объекта капитального строения к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Газпром Газораспределение.
✅ Получение технических условий для подключения нового объекта капитального строительства к инженерным сетям.
✅ Получение технических условий при реконструкции объекта капитального строительства.
✅ Увеличение объема максимальной мощности действующего объекта капитального строительства.
✅ Изменение схемы подключения объекта капитального строительства.
✅ Получение другой категории надежности электроснабжения.
✅ Смена точки подключения объекта.
✅ Установка границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций.
✅ Вынос сетей из пятна застройки.
✅ Согласование оптимальной точки присоединения к инженерным сетям.
✅ Оптимизация расходов на подключение.
Для девелоперских компаний:
Комплексное развитие и проект планировки территории:
✅ Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории
✅ Согласование проекта планировки со всеми заинтересованными лицами
✅ Проведение публичных слушаний
✅ Утверждение проекта планировки территории
Разработка или корректировка проекта межевания территории:
✅ Выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества – О разработке проекта межевания квартала
✅ Подготовка и согласование проекта межевания квартала (УГР МКА, Управа, ДГИ)
✅ Проведение публичных слушаний
✅ Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта межевания квартала
Кадастровые работы:
✅ Выпуск распорядительного акта ДГИ (выдел, раздел, образование, перераспределение земельных участков)
✅ Уточнение границ земельного участка
✅ Постановка земельного участка на кадастровый учет
✅ Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией
✅ Внесение изменений в сведения ЕГРН
✅ Исправление реестровых и технических ошибок
Для генподрядных компаний:
✅ Разработка концепции
✅ Согласование АГР
✅ Получение ГПЗУ
✅ Корректировка и согласование транспортной схемы
✅ Получение и оптимизация технических условий
✅ Сокращение/снятия санитарно-защитных зон
✅ Получение заключения гос. экспертизы
✅ Получение разрешения на строительство
✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)
✅ Ввод объектов эксплуатацию
✅ Сопровождение обмеров и технической инвентаризации
✅ Постановка объекта на кадастровый учет