Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495) 764-08-47
8(916) 127-28-42

пн - пт: 900—1800  сб - вс: 1000—1600

Техническое обследование зданий и сооружений, фундамента, стен, перекрытий, кровли

  • Регулярное обследование зданий и сооружений позволяет выявить соответствие технического состояния несущих конструкций общепринятым законодательным нормам. Определение причин повреждений помогает оценить готовность исследуемого объекта к дальнейшей эксплуатации.
  1. Техническое обследование зданий и сооружений / Экспертиза фундамента
  2. Обследование фасадов здания / Экспертиза стен / Экспертиза перекрытий / Обследование полов / Экспертиза кровли
  3. Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений, экспертиза: кровли, фундамента, стен, перекрытий, фасада, конструкцийОбследование грунта, обследование фундаментов, всех конструкций здания (обследование железобетонных конструкций, обследование деревянных конструкций), стен, кровли, перекрытий, фасада.

Полученные результаты дают исчерпывающую информацию о работоспособности, износостойкости и скрытых дефектах объекта и его элементов. Мы проводим обследование каждого объекта с индивидуальным подходом.

Обследование определяет степень износа конструкций, при оценке недвижимости (обследование недвижимости) или подготовке проекта реконструкции обследование проводится грамотно и надежно. Опытные инженеры произведут необходимые вскрытия, замеры, расчеты и соберут все в единое заключение.Техническому обследованию подвергаются здания и сооружения перед ремонтом и реконструкцией. За один день составим ведомость дефектов для капитального ремонта.

Техническое обследование зданий и сооружений

Несущая способность узлов и конструкций, состояние инженерных коммуникацийТехническое обследование зданий и сооружений — это инженерная работа, определяющая несущую способность узлов и конструкций зданий, состояние инженерных коммуникаций и общее техническое состояние.

Несущая способность узлов и конструкций, состояние инженерных коммуникаций:

Экспертиза фундамента

Составление дефектной ведомости, акт, экспертное заключение, выводы и рекомендацииЭкспертиза фундамента - это подземная часть здания, которая воспринимает все нагрузки от вышерасположенных конструкций и передает их на основание. Не секрет, что от прочности и надежности фундамента зависит прочность и надежность всего здания.

Составление дефектной ведомости, акт, экспертное заключение, выводы и рекомендации:

Строительный процесс предполагает строгое соблюдение технических норм. Визуальное обследование фундамента определяет качество и структурность несущей конструкции. Главной задачей обследования основания сооружения остается выявление причин осадки и деформаций конструкции. В процессе работы анализируются критерии, создающие дополнительную нагрузку. Наличие специализированного оборудования позволяет с точностью использовать выбранные методы исследования фундамента здания. Собственные лаборатории гарантируют оперативность выполнения поставленной задачи, разного уровня сложности.

Методы проведения экспертизы

В ходе технического анализа, определяющего состояния здания, применяются методы:

  1. Лабораторный способ, при котором обследуются образцы материала. По результатам проведения экспертизы, определяются физико-механические и деформационные процессы разрушений.
  2. Степень прочности проверяется с использованием ультразвукового оборудования. Метод актуален при прочной основе несущей конструкции.
  3. Определение диаметра и защитного слоя арматуры, используемой при строительстве.
  4. Ударно-импульсный способ экспертизы фундамента определяет предельные показатели деформации или повреждений.

Изучение состояния фундамента и тенденций его разрушения определяет степень безопасности целостной конструкции.

От чего зависит стоимость экспертизы?

Проведение экспертизы фундамента проводится больше 5 дней и зависит от общей площади объекта. Для больших зданий требуется больше времени, чтобы предоставить аргументированное полное заключение.

Стоимость услуги зависит от метода исследования. Если закладка фундаментальной части проводилась в экстремальных условиях, проводится тщательное изучение причин разрушения.

Минимальная цена заказа 86 тыс. рублей.Срочно. Аванс 100%Штатно. Аванс 50%
МетодСрокЦенаСрокЦена
Визуальный (выборочно)9 - дней109 руб. / м219 - рабочих / дней78 руб. / м2
Визуальный (сплошное)19 - дней218 руб. / м229 - рабочих / дней158 руб. / м2
Инструментальный (выборочно)19 - дней219 руб. / м229 - рабочих / дней158 руб. / м2
Инструментальный (сплошное)29 - дней438 руб. / м239 - рабочих / дней318 руб. / м2

Цена варьирует в зависимости от выбранного клиентом способа исследования. Проведение экспертизы фундамента здания с заключением эксперта и детализированным исследованием, занимает больше времени. Предоставление устной консультации, без письменного заключения, ограничивается рекомендациями по устранению дефектов.


Предварительное согласование пожеланий заказчика определяет ценовую политику каждого исследуемого объекта, и помогает определить бюджет по предполагаемым расходам. Итоговая стоимость работ определяется после детального исследования объекта и согласовывается с заказчиком.


Инструментальное обследование фундамента

Вскрытие конструкцийТехническое обследование фундамента определяет его состояние, прочностные характеристики, выявляет возможные дефекты. По итогам определяется необходимость и объемы работ по укреплению или усилению фундамента.

С помощью ультразвукового исследования:

Если по результатам визуального обследования оснований и фундаментов выявлены серьезные дефекты, которые определяют наличие безопасности для здания, проводится инструментальное исследование. На основании полученных результатов определяются мероприятия по укреплению или усилению конструкции.


Главным элементом экспертизы считается исследование прочности. Профессиональное оборудование гарантирует проведение профессионального анализа прочности фундамента и обследование его подземной части. Своевременность работ помогает определить степень надежности и безопасности эксплуатационных характеристик зданий и сооружений.

Причины проведения экспертизы

Инженерно-техническое инструментальное обследование фундамента остается обязательным в случаях, связанных с отсутствием проектной документации на строительство, при наличии явных дефектов, которые оказывают негативное влияние на несущую конструкцию. При видимых разрушениях здания или по результату воздействия техногенных процессов, важно провести оценку подземной части дома.


Запланированные перепланировки, капитальные ремонты и реконструкции сооружений предполагают техническую оценку состояния фундаментальной части дома. В случаях, когда строительство было приостановлено на неопределённые сроки и принято решение о его возобновление, строительные компании прибегают к услугам проведения диагностических мероприятий основания несущей конструкции.


В процессе экспертизы определяется толщина защитного слоя, и проводятся обмеры. Измерение геометрических параметров определяется в соответствии с установленной проектной документацией. Полученные результаты берутся за основу, при анализе физических и химических характеристик материалов объекта. Фиксирование дефектов отображается в дефектном акте.

Полученные результаты оформляются в заключении, где резюмируется возможное увеличение нагрузки на основании во время проведения строительного процесса. Для подтверждения технически точных показателей, полученных в ходе экспертизы, используется больше двух инструментов. Главной особенностью инструментального исследования считается тот факт, что основание здания расположено ниже уровня земли. Чтобы провести инструментальный анализ, необходимо исследовать фундаментальную основу, и добраться до его части через шурфы или контрольные скважины. Методы определяются исходя из поставленной задачи и цели диагностических мероприятий.


Техническое обследование фундаментов

Анализируются результаты геологических изысканийИнструментальное обследование состояния несущих конструкций подземной части здания позволит оценить степень их изношенности. Предварительно изучается проектная документация и архивные данные.

Анализируются результаты геологических изысканий:

Гарантией безопасности эксплуатационных характеристик зданий и сооружения считается техническое обследование фундамента. Проведение экспертизы состояния оснований конструкции гарантирует принятие экстренных мер и инженерных решений. При визуальном обследовании фундаментов и оснований определяется несущая способность от воздействия и нагрузки надземной части здания.


Инструменты для обследования фундаментов зданий подбираются исходя из технических задач и целей проведения экспертизы. Анализ геологических изысканий и пробы грунта определяют разрушительные факторы.

Необходимость обследования состояния фундаментального слоя

Нагрузку от наземных конструкций несет на себе фундаментальная часть здания. Качество гидроизоляционного слоя обеспечивает долговечность эксплуатационных характеристик. Исследование качества используемых материалов, при строительстве, определяет степени надежности подземного сооружения и вероятность дальнейшей эксплуатации.


В числе технических услуг обследование ленточного или столбчатого фундамента. Деформация конструкции возможна, как на строительном этапе, так и во время эксплуатации объекта. Своевременность исследовательских мероприятий помогает установить причину разрушительных процессов и принять меры по их устранению. Услуга носит комплексный характер и определяет продуктивный способ исследования, в зависимости от этапа строительства и условий возведения конструкций.


Достоверным способом освидетельствования строительных объектов считается обследование фундамента посредством шурфов. В числе задач экспертизы выделяется установка типа фундаментальной основы, определение технического состояния и анализ проб грунта. Места бурения определяются при проведении экспертизы. Количество скважин зависит от утвержденной документации и схемы исследуемого объекта.


Цена технического обследования плитного и столбчато-ленточного фундамента определяется по сметной документации и оговаривается в предварительном порядке. На окончательную стоимость услуг оказывают влияние методы проводимого исследования, уровень сложности технической задачи, площадь здания и необходимость подготовки официального заключения экспертной комиссии. Заключение формируется на основании выявленных результатов и включает в себя технические рекомендации по устранению обнаруженных дефектов несущей конструкции.

Минимальная цена заказа 86 тыс. рублей.Срочно. Аванс 100%Штатно. Аванс 50%
МетодСрокЦенаСрокЦена
Визуальный (выборочно)9 - дней109 руб. / м219 - рабочих / дней78 руб. / м2
Визуальный (сплошное)19 - дней218 руб. / м229 - рабочих / дней158 руб. / м2
Инструментальный (выборочно)19 - дней219 руб. / м229 - рабочих / дней158 руб. / м2
Инструментальный (сплошное)29 - дней438 руб. / м239 - рабочих / дней318 руб. / м2

Обследование оснований и фундаментов зданий

Георадарное обследование оснований и фундаментов зданийИсследование грунтов оснований из отрытых шурфов. Бурение скважин до 5 м.п. Отбор грунтов для лабораторных исследований. Сложность проведения подобной экспертизы заключается в том, что обследуемая конструкция скрыта в толще земли.

Исследование грунтов оснований из отрытых шурфов:


Просадки конструкций трещины и перекосы зданияПод воздействием веса сооружения грунты сжимаются не равномерно, по причине неоднородности оснований происходят разные осадки и просадки конструкций. Это чревато появлением трещин и перекосом здания.

Просадки конструкций трещины и перекосы здания:

Своевременно не выявленные причины разрушений зданий и сооружений становятся причинами непредсказуемых процессов, которые приводят к выводу объектов из эксплуатации или признания аварийного состояния строений. Обследование грунтов оснований и фундаментов обеспечивает полноценный технический анализ целостного состояния конструкции.


Прочность фундаментальной основы предполагает нести нагрузку всего наземного строительства. Поэтому проведение экспертизы гарантирует обнаружение возможных или явных дефектов, которые увеличивают степень безопасности эксплуатации строительных объектов.

Что включает в себя исследовательские работы?

Испытание отобранных грунтов считается ключевой задачей экспертов. Главной задачей технического задания остается определение конструктивных особенностей конструкции при реконструкции или капитальном ремонте объекта. Лабораторные испытания отобранных образцов проводятся в стационарных условиях, с применением современного оборудования. Экземпляры грунта помогают выявить внешние факторы, влияющие на изменение структуры и прочности несущей конструкции.


Обследование грунтов оснований и фундаментов включает в себя программы по лабораторному изучению новообразований в бетоне, исследования грунтового колебания и воздействие подземных вод. Тип грунта способен влиять на прочность возведенных конструкций, поэтому обследование оснований и фундаментов минимизирует риски разрушительных эффектов. Отбор грунта проводится с учетом утвержденных норм.


Осадка, сколы и трещины – причины для обследования фундаментов и грунтов и выявление причин их образований. Исследование проводится через шурфы. Обнажение и обследование обнаженной поверхности фундаментальной части строения помогает определить тип, форму и состав материалов фундамента. По факту проведения экспертизы фиксируется степень разрушения, которая определяется размерами и конфигурацией.


Для точности экспертизы прочности используются лабораторные приборы, которые применяются, как в комплексном, так и отдельном исследовании объекта.Определение физико-механических и химических характеристик проводится статическим или динамическим зондированием. В зависимости от типа здания используются крыльчатки, винтовые штампы или лопастные прессиометры. Исследуются образцы, отобранные из массива фундамента.


Отрыв анкера на фасадеЭкспертиза фасада здания, балконы

Экспертиза фасада здания

Внешний вид наружной поверхности здания под воздействием природных факторов подвержен износу. Степень изнашивания зависит от свойства использованных материалов и качества строительных работ.

Исследование проводится визуальным и инструментальным способом:

Внешний вид фасада выполняет не только эстетические и архитектурные функции целостного объекта. Качество выполненного строительства и отделки гарантирует устойчивость к попаданию влаги, защите от ветра и совместить теплоизоляционные характеристики наружных стен. Дефекты фасада зданий считаются причинами для проведения технической экспертизы и определения физического состояния строения.


Для повышения степени безопасности эксплуатации строительных объектов, важно своевременно провести экспертизу фасадов и обследовать помещение на наличие сырости, попадания влаги и образования плесени.

Оценка эксперта: определение причин и степени опасности

Строительные процессы и отделка сооружений регламентируются нормами, которые разработаны на законодательном уровне, и считаются обязательными для исполнения. Услуга по экспертизе фасада здания нацелена на выявление причин образования дефектов.


Оценка включает в себя проверку проектной документации и соответствие её выполненным строительным работам. Проведение технических обследований предполагает оценку качества используемых материалов и наличие сертификатов. При проверке конструкции обшивки, анализируется соблюдение технологии крепления, и правильности монтажа всех элементов фасадной части здания. При техническом обследовании, оценивается корректность выбора материалов, при утеплении стен.

Исследование фасада здания определяет объёмы предполагаемых ремонтов и расчет стоимости расходных материалов, подряда. Объективность полученной информации позволяет резюмировать полученных расчетов в техническое заключение. В расчетах и заключениях отображаются выявленные дефекты и природа их образования.

При проведении технического анализа фасада подлежат исследованию отмостка, установка отвода поверхностных вод, кровля, герметизация деформационных швов и гидроизоляция выступающих частей здания. При осмотре карнизов, отливов или балконов удаляется внимание правильности применения крепёжных материалов, узлам заделки и гидро и тепло изоляции в узлах крепления.

После проведения экспертизы, заказчик получает техническое заключение, где указаны рекомендации по устранению выявленных изменений. Следуя рекомендациям, можно продлить эксплуатационный срок объекта и улучшить техническое состояние здания.

Экспертиза фасада здания, балконы

В архитектуре балконы считаются выступающей частью стены или фасада. Это не отапливаемая часть помещения, которая имеет перекрытие или остекленение. Состояние балкона определяет степень безопасной его эксплуатации. Обследование и экспертиза фасада зданий и балконов остается востребованной услугой.


Технический анализ включает в себя инструментальный контроль эксплуатируемого или реконструированного объекта. Контроль технического состояния балкона осуществляется в результате плановых или внеплановых осмотров. Визуальные изменения выступающих частей фасада требуют обязательного осмотра.

Особенности экспертизы балконов

Техническая экспертиза строительных конструкций предполагает подготовительные мероприятия. Они предполагают разработку расчетной схемы, выявление элементов, максимально подверженным нагрузке, определение сечения балок и установленных плит.


Балкон считается частью здания, которое регулярно эксплуатируется и подвергается неблагоприятным природным условиям. Отклонения от утвержденных норм фиксируется в текущем отчете по осмотру строительного элемента.


При обнаружении дефектов, определяется причина его появления. После выявления причин образования сколов, обломов и трещин, готовится документация по методике устранения выявленных дефектов.


Трещины в конструкциях и образование коррозии – следствие многолетнего использования или несоблюдение строительных норм.


Экспертиза предполагает анализ технического состояния несущих конструкций, балок перекрытий, бетонной стяжки и арматуры. При обнаружении малейших дефектов, стоит заказать услугу и воспользоваться профессиональной экспертизой балкона.


Под пристальное внимание эксперта попадают качество гидроизоляции, грамотность выполнения остекленения, утепление. Объективными причинами привлечения технических экспертов, считаются трещины в местах соединения, обнажение арматуры, обваливающиеся края плиты, обвал нижней части балкона.


Цена услуги зависит от комплекса мероприятий, которые применяются при проведении технической экспертизы. Предварительное согласование спектра услуг помогает провести расчет стоимости, и предоставить расчетную смету потенциальному заказчику. Факторы, которые свидетельствуют о полной или частичной потери эксплуатационной возможности, фиксируются в экспертном заключении. Полученное заключение считается основанием для проведения реконструкции и капитального ремонта.

Минимальная цена заказа 86 тыс. рублей.Срочно. Аванс 100%Штатно. Аванс 50%
МетодСрокЦенаСрокЦена
Визуальный (выборочно)9 - дней199 руб. / м219 - рабочих / дней139 руб. / м2
Визуальный (сплошное)19 - дней298 руб. / м229 - рабочих / дней209 руб. / м2
Инструментальный (выборочно)19 - дней299 руб. / м229 - рабочих / дней209 руб. / м2
Инструментальный (сплошное)29 - дней598 руб. / м239 - рабочих / дней419 руб. / м2

Инструментальное обследование фасадов здания
Качество монтажа и соблюдение строительных норм

Техническое обследование фасадов здания — неотъемлемый элемент обследования объекта.

Качество монтажа и строительных норм:

Неотъемлемым элементом обследования конструкции остается инструментальное обследование фасадов здания, которое выявляет техническое состояние обследуемого объекта. Процедура обследования предполагает детальное изучение проектной документации обследуемого сооружения. По факту визуального осмотра принимается решение инструментальной оценки технического состояния помещений и фасадной части объекта.


По результатам проведенной экспертизы готовится заключение о состоянии фасада здания, которое передается заказчику с подписями уполномоченных лиц и печатью официального исполнителя.

Для чего составляется техническое заключение?

Обследование фасадов зданияПо видам визуального осмотра подбирается виды обследования с использованием специализированного оборудования. Неразрушающий метод предполагает проведение экспертизы без разрушительных действий.


Продуктивным способом считается разрушительный метод выявления дефектов. Способ помогает составить полное техническое заключение о состоянии фасада здания. На практике он признан востребованным и технически информативным. К разрушительному способу прибегают в случае необходимости исследования причин появления дефектов, и вероятности дальнейшего прогрессирования трещин и деформаций.


Определение состояния фасада зданияСоставление технического заключения состояния фасада здания включает в себя описательные и расчетные части. В расчетах приводятся таблицы, где отображаются нормативные и выявленные показатели строительного объекта. Услуга входит в комплекс исследовательских мероприятий. Время составления варьирует в зависимости от сложности и объема работы и составляет от 3 до 7 дней.


Цена технического заключения о состоянии фасада здания и возможности технического обследования фасада здания оговаривается в предварительном порядке и зависит от ряда обязательных факторов. В числе основополагающих показателей системы ценообразования услуги выделяются площадь обследуемого строения, степень разрушений, цель использования, выбор метода экспертизы.

Минимальная цена заказа 86 тыс. рублей.Срочно. Аванс 100%Штатно. Аванс 50%
МетодСрокЦенаСрокЦена
Визуальный (выборочно)9 - дней109 руб. / м219 - рабочих / дней78 руб. / м2
Визуальный (сплошное)----
Инструментальный (выборочно)19 - дней219 руб. / м229 - рабочих / дней158 руб. / м2
Инструментальный (сплошное)----

На основании эксперта о степени износа помещения делаются выводы и составляются рекомендации по устранению проблемы. Профессионально проведенные исследования помогают определить причины разрушительных факторов и принять меры по их устранению. Техническое заключение гарантирует заказчику определения оптимального режима безопасной эксплуатации помещений и устранить аварийное состояние фасада.


Ультразвуковой прибор определит характеристику трещинОбследование стен 20 измерений - фасады

Обследование стен

Особенности обследования вертикальных конструкций заключаются различном назначении ограждающих, несущих и самонесущих стен.


Ультразвуковой прибор определит характеристику трещин:

Прочность строительных конструкций не остаётся неизменной. Влияние внешних факторов и физическое воздействие меняют техническое состояние конструкций и способствуют потери их эксплуатационных характеристик. Обследование стен зданий проводится для выявления степени риска и определения перечня мероприятий, направленных на улучшение состояния стен.


Каждый элемент конструкции предполагает использование конкретной методики, а строительные материалы исследуются по утвержденным нормативам. Точность полученных результатов зависит от уровня профессионализма представителей исполнителя и правильности выбранной методики.

Причины проведения обследования стен

Изначально, общее состояние стен определяется при визуальном осмотре строения. Наличие трещин говорит о разрушительных процессах, причиной которых могут быть внешние воздействия и нарушение норм строительства.


Основными причинами появления повреждений и дефектов, считаются:

  1. Не добросовестное соединение стыков, что приводит к попаданию влаги и высокой степени воздухопроницаемости. В результате между панелями внутренних и наружных стен появляется плесень и коррозийные образования.
  2. Разрушение мест заделки стыков и некорректное использование строительного материала.
  3. Причинами появления дефектов остаются разрушения фактурного слоя.
  4. Обнажение арматуры и появление ржавчины.
  5. Промерзание. Наличие плесени, пятен, повышенной влажности становится причиной появления дефектов и трещин.

Анализ дефектов при проведении технической экспертизы определяет степень разрушений. Подробная диагностика несущих и ограждающих конструкций применяется при отсутствии проектной документации, выявлении изменений, влияющих на несущую способность здания.


Работы по обследованию стен необходимы при продолжительном воздействии внешних факторов, суровых климатических условиях или влияние агрессивной внешней среды. Длительный эксплуатационный срок строений также считается обязательной причиной исследования технического состояния зданий и сооружений.


По итогам технической ревизии проводятся расчеты конструкционной прочности целостного здания или отдельных её проблемных частей. За основу расчетных показателей берутся анализы проведенного испытания и физический износ здания и конструктивных элементов. Технология диагностики определяется исходя из материала изготовления несущих конструкций (стены из кирпича, бетона, панелей).


Экспертиза стен
Ультразвуковой прибор определит габариты стен

Стены зданий и сооружений постоянно подвергаются воздействию неблагоприятных атмосферных явлений, поэтому с течением времени изнашиваются.

Стены изнашиваются:

Стены здания постоянно подвергаются внешним природным и физическим воздействиям. Общее состояние стен считаются показательным фактором для определения эксплуатационной способности здания. Изношенность материалов приводит к снижению технических характеристик и увеличению степени опасности. Разрушительные процессы наблюдаются и в новых строительных конструкциях. Причинами аварийной ситуации выделяют нарушение технологии строительства и не соблюдение строительных норм и рекомендаций.


Профессиональная экспертиза стен проводится для получения достоверной информации и ясного представления о прочности и качестве стен.

Причины проведения экспертизы стен

При обследовании несущих наземных конструкций используются ультразвуковой способ проверки, метод ударного импульса и способ упругого отскока. Выбор подходящего способа оценки качества стен определяется после визуального осмотра. Представители уполномоченного предприятия проводят комплекс подготовительных мероприятий, уточняя степень аварийности исследуемого объекта.


К числу распространенных причин проявления деформаций, трещин и сколов, выделяются:

  1. Ошибки, допущенные при проектировании. После визуального осмотра фасадной части и несущих стен анализируется проектная документация.
  2. Устаревшие технические решения по узлам сопряжения и выбору элементов здания.
  3. Ненадлежащее выполнение строительных норм и применение материалов низкого сорта.
  4. Неудовлетворительное выполнение правил эксплуатации целостной конструкции здания.
  5. Деформация грунтов, которое стало причиной посадки. Закладка фундамента предполагает обязательное изучение состава грунта и прогнозирование воздействия его на эксплуатируемое здание.

Экспертиза стен проводится для аварийных и изношенных строений. Главной целью экспертного заключения остается планирование мероприятий по восстановлению первозданного технического состояния сооружения. При экспертизе оценивается внутренняя и внешняя часть наружных стен.


Услуга предполагает исследование тепло и гидроизоляции. Это помогает выявить отклонения показателей нормы влажности и тепла в помещении. Температурные показатели и уровень влажности считаются доминирующими факторами для зданий и помещений. Объекты промышленного характера предполагают установку дорогостоящего оборудования, которое следует содержать в надлежащих условиях.


Цена технической экспертизы зависит от объема работ. Экспертное заключение помогает определить меры по устранению выявленных нарушений и снизить затраты на реконструкцию и капитальный ремонт.

Минимальная цена заказа 86 тыс. рублей.Срочно. Аванс 100%Штатно. Аванс 50%
МетодСрокЦенаСрокЦена
Визуальный (выборочно)9 - дней109 руб. / м219 - рабочих / дней78 руб. / м2
Визуальный (сплошное)19 - дней218 руб. / м229 - рабочих / дней158 руб. / м2
Инструментальный (выборочно)19 - дней219 руб. / м229 - рабочих / дней158 руб. / м2
Инструментальный (сплошное)29 - дней438 руб. / м239 - рабочих / дней318 руб. / м2

Инструментальное обследование стен

Скол отрыв бетона колонныПри инструментальном обследовании стен изучаются параметры устойчивости (прогибы, отклонения), физико-механические особенности материала, теплотехнические показатели, величины вибраций.

Параметры отклонения, теплотехнические особенности:

Наличие дефектов в стенах говорит о разрушительных процессах, которые составляют риски дальнейшей эксплуатации строительного объекта. В зависимости от поставленных задач, наличия проектной документации и степени повреждений, выбирается сплошной или выборочный тип исследования.


Инструментальное обследование стен проводится для продолжения законсервированного строительства или определения технического состояния эксплуатируемого строения. Соблюдение сроков и нормативов исследовательских мероприятий, гарантирует получение достоверных результатов.

Методы инструментального обследования

Первостепенной задачей обследования стен считается получение количественных показателей состояния несущих конструкций и ограждающих элементов. К ним относят изменение прочности, наличие деформации, образование трещин и увеличение степени влажности. Эксперт визуально определяет степень технического состояния исследуемого строения.


Инструментальной экспертизе подлежат конструкции с явно выраженными разрушениями, которые просматриваются при визуальном осмотре. Доминирующее внимание уделяется прочности бетона. При экспертизе качества бетона используется как не разрушающийся, так и частично разрушаемый метод исследования. Использование кернов, гарантирует получение точную и достоверную информацию о прочности используемых материалов для несущих конструкций.


Прочность арматуры устанавливают посредством испытания взятых для экспертизы образцов. Если отсутствует вероятность взятия испытательных образцов, применяются расчеты, с применением коэффициентов, предусмотренных нормами проведения технического исследования. При обнаружении трещин, проводятся их замеры и детальный анализ причин появления.


Все дефекты фиксируются документально, с обязательным подтверждением расчетов, схем и описательной части отчета. Степень износа материала стен определяется по характеру поверхностных трещин. Превышение норм свидетельствует о перегрузке отдельных участков несущей стены или перегородки здания. Исследование факторов изменения состояния конструкций и уровня разрушения определяет вероятность проведения реконструкций и перепланировок.


Заключение экспертов считается руководством к действию и планированию мероприятий, направленных на восстановление эксплуатационных технических характеристик зданий и сооружений.


Натурные испытания анкеров и дюбелей

Определение прочности креплений анкеров и дюбелей

Для определения прочности креплений рекомендуется проводить натурные испытания анкеров и дюбелей. Сейчас стало возможным провести их непосредственно на объекте, если строительное основание имеет проектную прочность.

Прочности креплений анкеров и дюбелей:

Техническое обследование фасадов здания


Фасад каждого здания выполняет ряд обязательных функций. Формируя внешний вид строения фасадная часть обеспечивает устойчивость конструкции, герметичность, огнеупорность и теплозащиту. Выполнение строительных норм гарантирует энергоэффективность объектов. Обследование фасадов зданий помогает своевременное выявление дефектов и разрушений, которые проявляются в виде сколов, трещин и деформаций.


Осыпание материалов, используемых при облицовках, появлении на стенах трещин, деформация оконных проемов или выступающих частей – симптомы для оперативного технического исследования строительной конструкции.

Технология технической экспертизы

Техническое обследование фасадов здания включает в себя комплексные методы экспертизы. Первоначальным методом исследования считается визуальный осмотр. В числе главных причин, которые признаны мотивом к действию, выделяют планирование капитального ремонта или реконструкции объекта. Продажа здания и изменение назначения цели эксплуатации считаются обязательными причинами экспертизы.


При угрозе обрушений элементов фасада, наличия деформации стен зданий следует оформить заявку на услугу технической оценки состояния сооружения в официальных предприятиях, которым делегированы полномочия. Планируемый монтаж систем вентиляции также требует экспертного заключения.


Результаты экспертов помогают заказчику сформировать перечень ремонтно-восстановительных мероприятий и минимизировать риски разрушения объекта. Установление степени повреждения и определение категории повреждения составляются на основании полученных расчетов. Расчетные показатели анализируются с нормативными показателями, и определяется уровень отклонения.


Обнаружение трещин и сколов и подготовка результатов экспертной оценки предполагает учет таких показателей, как физический износ и срок эксплуатации (год постройки). Программа обследования готовится на основании проектной документации и включает в себя обязательное изучение чертежной части проекта. Наличие проектов облегчает задачу экспертов и помогает с точностью установить причины деформационных разрушений здания, и определить результативные способы их устранения.


Применяемая технология проведения технической экспертизы зависит от степени изменений, цели использования объекта. Формульные расчеты проводятся по инструктивным материалам, применяемые в ходе исследовательских мероприятий.


Обследование сборных плит перекрытия

Боле пятидесяти лет в капитальном строительстве используются перекрытия из сборных железобетонных плит. Правильно распределенные постоянные статические нагрузки обеспечивают прочность железобетона на протяжении длительного периода времени.

Обследование сборных плит перекрытия:

Экспертиза перекрытий

Один из способов усиления плит Эскиз 1

Исходные данные:

Экспертиза перекрытий:

Несущими и ограждающими элементами конструкции считаются перекрытия, которые выполняют многофункциональную роль в эксплуатации здания. Обследование перекрытий, их технического состояния и определение степени нагрузки на стены – главные составляющие диагностики.


Основываясь на полученные результаты, владелец здания получает возможность устранить неполадки и минимизировать финансовую нагрузку на бюджет. Своевременность принятия инженерных решений снижает уровень риска аварийности, и экономит время. Экспертиза перекрытий помогает выявить истинную причину дефектов.

Основания проведения экспертизы перекрытий

Основаниями для проведения строительной экспертизы перекрытий считаются появление прогибов, наличие протечек и трещин, обветшании и теплопотерях. Планирование продажи конструкции также может стать причиной оценки технического состояния конструкции и определения его стоимости.


Установка дополнительного оборудования, надстройка этажей, перепланировка предполагают подготовку строительного заключения по результатам строительной экспертизы перекрытий. Трещины в плите перекрытия считаются серьезным звонком для обращения за профессиональной помощью.


Исследования проводятся специализированными предприятиями, которые уполномочены проводить замеры и контроль технического состояния зданий и сооружений. По результатам проведенных мероприятий составляется ведомость выявленных нарушений и несоответствий перекрытий.


При обследовании конструкций определяется тип перекрытия, конструкция пола и нагрузка, которую несет на себе несущая конструкция. Длина и ширина трещин определяет степень разрушения. Тенденция изменений проводится с помощью маячков.


Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе перекрытия осуществляется после предварительного согласования с заказчиком. Оформление заявки на услугу допустимо в дистанционном и телефонном порядке. Предварительно представители исполнителя тщательно изучают проектную документацию, чертежи и расчетные материалы. После визуального осмотра строения проводится детальное исследование причин деформационных изменений.


Составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий перекрытия техническим нормам готовится по результатам проведенной экспертизы перекрытий и предоставляются заказчику с расчетами и комментариями по каждому пункту заключения комиссии.


Обследование кровли

Верхняя ограждающая конструкция больше других элементов здания подвержена износу и требует регулярного осмотра, обслуживания и ремонта. Защита внешних поверхностей сооружений от катастрофического воздействия воды.

Обследование кровли:

Потребность в технической экспертизе кровельного покрытия и выявлении дефектов возникает при оформлении купли-продажи зданий, сдачи готового строительного объекта или при необходимости получение экспертного мнения. Оценка позволяет оценить состояние покрытия конструкции, и выявить наличие повреждений, снижающих функциональные параметры кровли зданий.


Своевременность обнаружения изъянов в материалах и конструкциях еще на начальном этапе, позволит сократить финансовые расходы, уменьшить риски, и увеличить срок эксплуатации крыши и целостного объекта исследования.

Экспертиза – гарантия продолжительности эксплуатации зданий

Климатические условия создают неблагоприятные условия кровельных покрытий зданий и сооружений. Регулярное обследование кровли помогает обнаружить изменения и дефекты, которые влияют на технические характеристики объекта осмотра.


Текущий контроль считается элементом технического обслуживания. Стоимость услуги относится к категории бюджетных цен, и зависит от площади крыши и степени разрушения. Стоимость обследования ограждения кровли гораздо ниже текущего или капитального ремонта.


Объем работ определяется с учетом технического задания. Использование тепловизионного обследования строительного объекта определяет инженерные ошибки и брак материалов. Диагностика проводится с помощью специализированного оборудования. Главной задачей применяемого метода считается проверка и прогноз состояния помещения и изоляции кровли.


Визуальный осмотр потолков помогает определить наиболее проблемные части крыши. Методика экспертизы выбирается исходя из конструкции и материалов кровельного перекрытия строения. Главным предназначение диагностических мероприятий считается защита здания.


На заключительном этапе обследования эксперты готовят техническое заключение. Акт о состоянии исследуемого объекта включает в себя весь спектр выявленных нарушений и причин их появления. Для комплекса аргументов и достоверности результатов ревизии в техническое заключение включаются расчеты, фотодокументы и описательная часть. Наличие современного оборудования помогает в точности определить степень разрушений и состояние отдельных частей конструкции крыши.


Полученные результаты помогают определить дальнейший ход мероприятий, направленных на устранение выявленных изменений и восстановление функциональных возможностей зданий и сооружений.


Техническое обследование кровли

Обнаружение дефекта несущих конструкций кровлиОбследование состояния кровли позволит вовремя обнаружить появляющиеся дефекты и устранить их. Изучение начинается с обследования несущих конструкций, определения степени их опирания на балки или фермы.

Вовремя обнаружить дефекты несущих конструкций:

Определение качества кровельного материала

Экспертиза кровли

От надежности и качества кровельного материала зависит срок службы всего строения, уровень комфортности проживания.

Качество кровельного материала:

Независимая оценка физического состояния кровельного покрытия гарантирует обнаружение дефектов, определить износ и сделать выводы о пригодности к эксплуатации или реконструкции. В ходе обследования проводится не только визуальный осмотр, но и берутся за основу строительные материалы. Услуга выполняется строительными организациями, которым делегированы полномочия по технической экспертизе зданий сооружений.


Экспертиза кровли целесообразна в случае восстановления утерянной проектной документации, реконструкции или восстановления строительства, определения стоимости ущерба.

Оформление услуги экспертной оценки кровли

Оформить заявку на техническую оценку состояния кровельного покрытия и несущих конструкций можно по телефону и в дистанционном порядке. Обследование кровли проводится в рамках действующего законодательства. Услуга предполагает строительную экспертизу кровельного пирога, несущих конструкций (балки, перекрытий, ж/б панели, плиты), материалы. Строительные материалы оцениваются на соответствие утвержденным нормам.


В числе причин, которые приводят к дефектам и недостаткам, относят:

  1. Выполненная с нарушениями теплоизоляция.
  2. Наличие зазоров в утеплителе.
  3. В ходе строительных работ нарушен рекомендуемый уклон крыши, что приводит к постоянному скоплению воды и снега.
  4. Недостаток или отсутствие вентиляции.
  5. Механические повреждения

По результатам строительной экспертизы кровли формируются выводы и рекомендации по устранению выявленных нарушений. Наличие строительных дефектов признаны косвенными причинами потери теплоресурса, что приводит к финансовым потерям и нерентабельной эксплуатации зданий и помещений.


Нарушения, допущенные при ремонте или строительстве подрядными организациями, подлежат устранению или финансовому возмещению. Сумма ущерба рассчитывается экспертами. Цена услуги зависит от площади кровельных покрытий и цели проведения экспертизы. Эксперты полагаются не только на визуальный осмотр, но и на действующие нормативы, результаты показаний используемых приборов и механизмов.

Минимальная цена заказа 86 тыс. рублей.Срочно. Аванс 100%Штатно. Аванс 50%
МетодСрокЦенаСрокЦена
Визуальный (выборочно)9 - дней109 руб. / м219 - рабочих / дней78 руб. / м2
Визуальный (сплошное)19 - дней218 руб. / м229 - рабочих / дней158 руб. / м2
Инструментальный (выборочно)19 - дней219 руб. / м229 - рабочих / дней158 руб. / м2
Инструментальный (сплошное)29 - дней438 руб. / м239 - рабочих / дней318 руб. / м2

Обращение за профессиональной помощью минимизирует риски и финансовые расходы для регулярного устранения новых дефектных образований. Экспертная оценка помогает прогнозировать бюджет на проведение капитального ремонта, с выполнением предписаний и рекомендаций уполномоченных лиц.


Заключение

Техническое обследование зданий и сооружений проводится для определения работоспособности строительных конструкций.

Визуальный обследование зданий, испытания образцов и элементов конструкции (обследование и испытание зданий и сооружений) во время экспертизы тепловизионное обследование зданий, обследование фундамента.

Техническое обследование конструкций

Выбуривание керна плиты полаТехническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений производится с целью выяснения их несущей способности. Причинами для обследования могут служить планируемое увеличение нагрузок на конструкции, перенос перегородок, модернизация объекта и т.п.

Выяснения несущей способности:

Комплекс технического обследования конструкции определяет состояние помещений, уровень безопасности и степень аварийных рисков. Дефекты, выявленные в процессе визуального осмотра конструкций зданий и сооружений, считаются весомыми причинами проведения инструментального анализа и экспертной оценкой эксплуатационных характеристик исследуемого объекта.


Контроль соблюдения строительных требований строительного процесса включает в себя проведение инженерных испытаний. В ходе выполнения исследовательских работ определяется степень нагрузки, которую несет фундаментальная часть здания.

В чью компетенцию входит обследование строительных конструкций?

Первостепенной задачей обследования строительных конструкций зданий и сооружений считается контроль технического состояния. Услуга актуальна в случаях узаконивания возведенного объекта, создании проекта на реконструкцию или капитальный ремонт. При возникновении чрезвычайных ситуаций или техногенных катастроф, техническое обследование помещений остается обязательным требованием к проведению дальнейших мероприятий по восстановлению или эксплуатации.


Техническое обследование строительных конструкций делегировано на законодательном уровне специализированным предприятиям. Представители исполнительной службы определяют методы исследовательских мероприятий и устанавливают сроки выполнения поставленной заказчиком задачи. Исследовательское задание основывается на размерах разрушений, цели эксплуатации объекта и необходимости ликвидации дефектов.


Цена услуги зависит от ряда обязательных факторов. Они включают в себя место расположения здания, технических параметров строительных конструкций зданий и сооружений, целей обследования и наличия первичной документации. Исследовательский процесс включает в себя определение исходных причин изменений. К ним относят воздействие температурного дисбаланса, механических или коррозийных факторов, физические и механические причины изменений структуры и появлений сколов, трещин.

Минимальная цена заказа 86 тыс. рублей.Срочно. Аванс 100%Штатно. Аванс 50%
МетодСрокЦенаСрокЦена
Визуальный (выборочно)9 - дней259 руб. / м219 - рабочих / дней188 руб. / м2
Визуальный (сплошное)19 - дней518 руб. / м229 - рабочих / дней368 руб. / м2
Инструментальный (выборочно)19 - дней459 руб. / м229 - рабочих / дней328 руб. / м2
Инструментальный (сплошное)29 - дней918 руб. / м239 - рабочих / дней648 руб. / м2

Техническое заключение составляется на основании соответствия установленных норм к полученным показателям. Конструктивность рекомендаций подкрепляется инженерными расчетами, фотоматериалом, графиками и расчетными таблицами. Определение состояния гидроизоляции и фундамента определяет комплекс мероприятий по устранению выявленных дефектов.