Дефектная ведомость
ремонта зданий Задание
техническое состояние Задание
комплексное обследование Задание
c инженерными сетями Капитальный ремонт
Задание, Калькулятор, Проект

Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями ОВ, теплоснабжение, ВК, системы пожаротушения, слаботочные сети, электроснабжение и освещение, ТП, тепловые узлы, оценка состояния несущих конструкций строений, стен, перекрытий, покрытия, ферм
Техническое обследование и экспертиза:
выводы о фактическом техническом состоянии зданий и его элементов, строительных конструкций, инженерных систем (внутренние).
обследование трубопроводов и арматуры на внутренних сетях водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и газоснабжения (при наличии).
1. Вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение
2. Тепловые узлы, отопление, теплоснабжение
3. Водопровод ХВС, ГВС
4. Канализация
5. Противодымная вентиляция и дымоудаление, системы пожаротушения
6. Встроенные трансформаторные подстанции по низкой стороне, электроснабжение и освещение, в т.ч. наружное
7. Лифтовое и грузоподъемное оборудование
8. Слаботочные сети, автоматизация и диспетчеризация
9. Визуально-инструментальное обследование фундамента объекта, оценка состояния несущих конструкций строений, стен, перекрытий, покрытия, конструкции ферм

№ п/п		Наименование показателя	Значение показателя
I .Общие данные об объекте
1		Место расположения
2		Год постройки здания (согласно Техническому паспорту БТИ)	Строительство здания окончено в ______ году.
3		Общая площадь здания (согласно Техническому паспорту БТИ)	Здание делится на __ блока: Основная часть площадью ______ м2 ; Административно-хозяйственный ) площадью _______ м2 ; Объект незавершенного строительства (Гостиница) ______ м2 .
4		Этажность здания (согласно Техническому паспорту БТИ), площадь подлежащая техническому перевооружению	Разно этажный
5		Информаия о ранее проводимых обследованиях	Не имеется
6		Исполнительная документация	Отсутствует
7		Внутренние инженерные сети	Вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение Теплоснабжение, тепловые пункты, отопление Водопровод ХВС, ГВС Канализация Противодымная вентиляция и дымоудаление, системы пожаротушения Встроенные трансформаторные подстанции по низкой стороне, электроснабжение и освещение, в т.ч. наружное Лифтовое и грузоподъемное оборудование Слаботочные сети, автоматизация и диспетчеризация.
II. Основные положения
8		Цели проведения технического обследования	Определение состояния строительных конструкций, работоспособность инженерного обеспечения оценка возможности дальнейшей эксплуатации и/или перевооружения. Подготовить исходные данные в объеме достаточном для проектирования работ по капитальному ремонту и прохождения государственной экспертизы. Провести визуально-инструментальное обследование фундамента объекта незавершенного строительства. Провести техническое обследование механического оборудования с выдачей заключения.
9		Объем работ	Оценка состояния несущих конструкций стилобата, фасадов, кровель, фундаментов, стен, перекрытий, покрытия, ферм. Определить характерные деформаций строительных конструкций зданий в т.ч. крены, перекосы, прогибы, степени износа элементов сооружений, подлежащих замене или усилению при капитальном ремонте; Всем несущим конструкциям произвести расчет допустимых нагрузок на конструкции; Рекомендации для проведения противоаварийных мероприятий; Обследование инженерных систем здания, определение технического состояния систем, выявление дефектов, повреждений и неисправностей, количественная оценка физического и морального износа, установление отклонений от нормативных требований; Разработка рекомендаций по приведению инженерных систем зданий к требованиям современных норм; Техническое обследование механического оборудования.
10		Нормативные документы	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, СП 20.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 15.13330.2012, СНиП 52-01-2003, СП 52-101-2003.
11		Обследование здания	Исполнитель разрабатывает программу обследования согласно пп. 5.1.10 п. 5 ГОСТ 31937-2011 и утверждает ее у Заказчика.
12		Результат проведения подготовительных работ	Выводы о фактическом техническом состоянии зданий и его элементов, строительных конструкций, инженерных систем (внутренние). Обследование трубопроводов и арматуры на внутренних сетях водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и газоснабжения (при наличии).
13		Предварительное (визуальное) обследование здания	Ведомости дефектов и повреждений с фиксацией в плане; Итоги определения деформаций строительных конструкций в т.ч. крены, перекосы, прогибы; Выявление аварийных участков зданий; Уточненная конструктивная схема зданий; Схема мест вскрытий, зондирования конструкций; Предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов, описание, фотографии дефектных участков.
14		Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания и сетей	Измерение необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, элементов, узлов; Выполнение обмеров планировочной структуры и конструкций объекта, наружных лестниц, подпорных стен, парапетов; Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений инженерных сетей в полном объёме; Определить фактические характеристики материалов основных несущих конструкций и их элементов; Расчетной схемой зданий и его отдельных конструкций определить реальные эксплуатационные нагрузки и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания (при наличии); Оценку причин появления дефектов и повреждений в конструкциях и морального, физического износа обследуемых инженерных систем и сетей и его соответствия нормативным требованиям, проектной и исполнительной документации; Оценку возможности дальнейшей эксплуатации обследуемых систем, подключения дополнительного оборудования к существующим сетям водоподготовки и очистным сооружениям; По результатам обследования составить итоговый отчет (заключения) с выводами и рекомендациями.
III. Обследование технического состояния оснований и фундаментов
15		Обследование оснований и фундаментов здания	Сплошное, детальное (инструментальное) обследование оснований и фундаментов
16		Работы по обследованию грунтов оснований и фундаментов здания	Анализ архивных материалов по инженерно-геологическим изысканиям; Анализ архивных материалов, актов скрытых работ относящихся к заложению фундаментов; Бурение скважин глубиной до 5 м.п., проходку шурфов, определение типа фундаментов, их габаритов в плане, размера, глубины заложения, выявление ранее выполненных усилений фундаментов и закрепления оснований; Определение фактических характеристик материала фундаментов, отбор проб, лабораторные определения и испытания физико-механических свойств грунтов; Установление наличия и состояние гидроизоляции
17		Результаты технического обследования	Необходимые для выявления причин дефектов и повреждений и определения мероприятий по усилению оснований, фундаментов, типа гидроизоляции подземных конструкций, надземных конструкций;
18		Завершение работ	После окончания шурфования выработки должны быть тщательно засыпаны с послойным трамбованием.
IV. Обследование технического состояния конструкций зданий
19		Обследование бетонных и железобетонных конструкций	Выполняется согласно ГОСТ 31937-2011
20		Обследование каменных конструкций
21		Обследование стальных конструкций
22		Обследование элементов зданий и сооружений
V. Обследование механического оборудования
23	Работы по техническому обследованию механического оборудования		Изучение эксплуатационной, конструкторской и ремонтной документации (при наличии); Выполнение осмотра механического оборудования, в статическом и, если возможно, динамическом режиме и выявление аварийно-опасных дефектов и повреждений; Проверка соответствия требованиям технических регламентов и других действующих нормативных актов, срока службы оборудования и оценки остаточного ресурса; Оформление актов технического обследования с определением потребности в проведении ремонта, модернизации, реконструкции или выводе из эксплуатации.
24	Обследуемое механическое оборудование		-
25	Завершение работ		По результатам обследования составить протокол осмотра оборудования с перечнем идентифицированных дефектов и повреждений и указанием их степени влияния на техническое состояние и выдать экспертное заключение о соответствии или не соответствии механического оборудования требованиям технических регламентов и других действующих нормативных актов, а также о возможности и целесообразности продления срока эксплуатации механического оборудования.
VI. Заключение по итогам технического обследования
26		Заключение по итогам комплексного обследования технического состояния объекта	Определить категории технического состояния; Аргументация преимущественно потенциальных причин образования в конструкциях повреждений и дефектов; Подготовить задание на разработку проекта усилению конструкций; Ведомость дефектов и повреждений с необходимыми поясняющими чертежами, схемами и фотографиями; Протоколы испытаний материалов конструкций.
27		Количество экземпляров сдаточной документации	на бумажном носителе – в 2-х экземплярах в сброшюрованном виде; на оптическом носителе – в 1 экземпляре в формате PDF (TIF) и в редактируемом формате. Документация в электронном виде должна соответствовать документации, выполненной на бумажном носителе. Наименования файлов (папок) должны соответствовать наименованию документа в бумажном виде.