Задание на комплексное обследование зданий

• а. Определение параметров дефектов и повреждений;
• б. Определение фактических прочностных характеристик материалов;
• в. Измерение параметров эксплуатационной среды;
• г. Определение реальных эксплуатационных нагрузок;
• д. Расчет несущей способности конструкций по результатам обследования.

1. Функциональное назначение:
2. Материал стен:
3. Год постройки:
4. Этажность (без учета подземных этажей):
5. Подземных этажей: 1, в т.ч. техподвал
6. Высота потолков: подвал – __ м.; техподвал – __ м.; 1 этаж – __ м.; 2 этаж – __ м.; 3 этаж – __ м.
7. Памятник архитектуры: нет

1. Ознакомление с архивной проектной документацией объекта;
2. Архитектурное обследование здания, визуальное и инструментальное освидетельствование несущих и ограждающих конструкций здания, определение дефектов и повреждений несущих конструкций, обследование технического состояния несущих конструкций и инженерных систем здания;
3. Инженерно-технические исследования;
4. Инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам;
5. Откопка шурфов для выборочного обследования оснований и фундаментов, определение их несущей способности;
6. Определение прочности материалов кладки фундамента не разрушающим методом с помощью приборов;
7. Определение физико-механических свойств грунтов и оснований;
8. Вскрытие бетонных конструкций, кирпичной и каменной кладки;
9. Анализ результатов обследований, поверочных расчетов и геодезических съемок.

1. назначение существующего здания;
2. количество этажей;
3. год постройки и последнего капитального ремонта с указанием объемов и поэлементного перечня работ;
4. количество секций, размеры в плане;
5. описание несущих элементов здания;
6. планировочное решение;
7. оконные и дверные заполнения;
8. лестницы;
9. фасады;
10. балконы, эркеры и др. выступающие элементы;
11. состояние перегородок и перекрытий;
12. наличие протечек, следов сырости и промерзаний, трещин;
13. наличие нежилых помещений, переустройств, отдельных входов;
14. наружный водосток;
15. места пропуска коммуникаций через внутренние и наружные стены в подвале.

1. количество открытых шурфов для выборочного обследования основания и фундаментов;
2. тип фундамента;
3. глубина заложения фундамента;
4. описание материалов кладки фундамента, система кладки, состояние фундамента;
5. характеристика прочности материалов кладки фундамента не разрушающим методом с помощью приборов;
6. характеристики грунтов основания фундамента;
7. описание грунтов, входящих в активную зону;
8. гидроизоляция фундаментов и стен подвала;
9. выводы и рекомендации.

1. конструкция наружных и внутренних стен, столбов (колонн);
2. наружная и внутренняя отделка стен;
3. материал и состояние стен (колонн);
4. материал и состояние наружной отделки;
5. материал и состояние внутренней отделки;
6. состояние цоколя, облицовки;
7. межпанельные стыки;
8. выводы и рекомендации.

1. конструкция наружных и внутренних перекрытий;
2. наружная и внутренняя отделка перекрытий;
3. материал и состояние перекрытий;
4. материал и состояние отделки;
5. межпанельные стыки;
6. выводы и рекомендации.

1. конструкция, тип, материал лестниц;
2. состояние ступеней, их покрытия и ограждения, поручней;
3. состояние лестничных площадок и их покрытия;
4. состояние лестничных клеток с указанием материала и отделки стен;
5. выводы и рекомендации.

1. конструкция, тип, материал конструкций;
2. состояние конструкций, покрытия и ограждения, поручней;
3. выводы и рекомендации.

1. система плоских и поперечных ферм;
2. стальные подвески двутаврового сечения;
3. навесное остекление здания;
4. крыльца входов;
5. цоколь здания;
6. полы подвала;
7. флагодержатели (если есть в наличии);
8. лотки и трубы наружного водостока;
9. система отвода ливневых вод;
10. пандусы;
11. отмостка вокруг стен здания.

1. выводы результатов обследования конструкций;
2. определение общего износа здания.

1. выявление дефектов и повреждений в несущих конструкциях и анализ причин их появления;
2. определение прочности бетона и раствора строительных конструкций здания неразрушающими методами;
3. зондирование бетонных и ж/б конструкций;
4. вскрытие бетонных конструкций и каменной кладки;
5. отбивка штукатурки для обследования конструкций;
6. выполнение поверочных прочностных расчетов несущей способности конструкций с определением прочностного ресурса здания;

1. журнал инструментального обследования;
2. сбор нагрузок и поверочные расчеты вертикальных несущих конструкций с определением фактической несущей способности конструкций;
3. теплотехнические расчеты наружных стен и чердачного перекрытия.

1. планы, колонки шурфов;
2. планы, карты фасадов с указанием дефектов (КД);
3. условные обозначения и общие указания;
4. планы перекрытий над подвалом, этажами, чердаком с нанесенными на них обследованиями, вскрытиями, дефектами и повреждениями;
5. план здания с указанием выработок;
6. планы БТИ с нанесенным на них инженерным оборудованием.

1. Свидетельство о допуске к обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.
2. Сертификаты экспертов по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.

1. Техническое заключение по результатам обследования несущих конструкций и инженерных систем здания в бумажном виде – 4 (четыре) сброшюрованных экземпляра;
2. Техническое заключение по результатам обследования несущих конструкций и инженерных систем здания в электронном виде – 1 экземпляр (на электронном носителе) в формате *.pdf.

1. текстовые файлы – в формате — *.doc, *.docx;
2. чертежи и схемы – в векторном формате — *.dwg;
3. фотографии – в растровых форматах — *.tiff, *.jpeg.

1. Разделы КЖ, КМ, КР на обследуемую часть здания
2. Результаты геологических изысканий.
3. Топограф. съемка участка проходки шурфов в масштабе М 1:500.
4. Планы и разрезы для нанесения на них результатов обследования.

• Определение реально действующих нагрузок на конструкции
• Обследование строительных конструкций и фундамента на предмет их текущего (фактического) состояния с расчетом несущей способности конструкций:
• Визуальное и инструмент. обследование несущих и ограждающих конструкций, включая скрытые.
• Сбор и анализ изменений в составе и размере действующих (фактических) нагрузок.
• Выявление дефектов и повреждений элементов конструкций и узлов соединений;
• Выполнение прочностных (поверочных) расчетов.
• Рекомендации по усилению строительных конструкций.
• Фотофиксация дефектов.
• Проходка шурфов или георадар обследование конструкций здания.

• Определение прочностных характеристик материалов (бетон, кирпич, блок, раствор, грунт под фундаментами

• Оценка прочностных характеристик материалов с учетом их однородности;
• Оценка степени опасности выявленных дефектов;
• Выполнение поверочных расчетов по несущей способности строительных конструкций;
• Оценка общего состояния конструкций;
• Расчет основных несущих ЖБ и металлических конструкций обследуемой части здания и определение резерва несущей способности в местах примыкания пристроенных конструкций;

• Выполнение графической документации: (фотографий);
• Заключения и рекомендации.

Наименование и вид объекта

Здание /

Наименование Заказчика работ

Адрес обследуемого объекта

Идентификация обследуемых зданий и сооружений

Приведена в приложении Б

Цель обследования

Провести комплексное обследование существующих конструкций и инженерных систем с целью определения их технического состояния

Местоположение обследуемых зданий и сооружений

Расположение объекта обследования – см. приложение А

Проектная организация, выдавшая задание

Ф.И.О. и номер телефона главного инженера проекта

Вид строительства

Техническое перевооружение

Стадия (этап) проектирования

Рабочая документация

Срок проведения обследования

В рамках календарного плана

Техническая характеристика обследуемых зданий и сооружений

Приведена в приложении Б

Перечень нормативных документов, в соответствии с требованиями которых выполняется производство инженерно–геологических изысканий

Обследование выполнить с учетом требований:

ГОСТ 31937–2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

СП 13–102–2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

СП 11–105–97 (1 5) «Инженерно–геологические изыскания для строительства»;

СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения;

СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений»

Объем работ

Подготовка программы обследования технического состояния строительных конструкций и согласование ее с заказчиком и генпроектировщиком. Обследованию подлежат существующие конструкции. Обследование технического состояния здания. Определение категории технического состояния и фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, характеризующих работоспособность существующего объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания. Оценку категорий технического состояния несущих конструкций, здания, включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и поверочных расчетов. Поверочный расчет: расчет существующей конструкции и (или) грунтов основания по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования по фактически определенным геометрическим параметрам конструкций, фактической прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений. Предоставление заключений о возможности дальнейшей эксплуатации обследуемого здания и инженерных систем. Обследование технического состояния здания должно проводиться в три этапа: подготовка к проведению обследования; предварительное (визуальное) обследование; детальное (инструментальное) обследование. Необходимо выполнить обмерочные чертежи строительных конструкций, в т.ч. в части инженерных систем с указанием их маркировки, диаметров, привязок к строительным конструкциям Объектами исследования по строительной части являются:

грунты основания, фундаменты; стены, (колонны, столбы при наличии);

перекрытия и покрытия (в том числе балки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны и др.);

лестницы и фермы;

связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения.

Сбор и анализ технической документации. Рассмотрение фактических условий и воздействий на конструкции. Оценка соответствия фактических размеров сечений конструкций и соединений материалам проектной документации. Уточнение фактических и прогнозируемых нагрузок и воздействий, согласование их с Заказчиком. Натурные обследования с использованием необходимых приборов и инструментов с применением методов неразрушающего контроля. Выявление отклонений, дефектов, повреждений и степени износа элементов и узлов. Отбор образцов строительного материала для лабораторных исследований (при необходимости). Составление ведомостей дефектов и повреждений. Проведение поверочного расчета с учетом фактических, прогнозируемых нагрузок, коэффициентов по уровню ответственности и действительного состояния строительных конструкций, определение максимальных нормативных нагрузок. Обследование технического состояния фундаментов. В объем работ также входят работы по выполнению шурфов для определения технического состояния фундаментов, составление схемы расположения шурфов, а также (при необходимости) вскрытие узлов сопряжения конструкций и др. работы.

Перечень согласований и разрешений, выполняемых исполнителем обследования

В случае привлечения субподрядчиков, предоставить на согласование Заказчику и Генпроектировщику с указанием поручаемых им работ. Программа обследования технического состояния конструкций до начала работ предоставляется на согласование Заказчику и Генпроектировщику в электронном виде. Корректировка программы производится в 5–ти дневной срок после получения замечаний Заказчика и Генпроектировщика. Согласование программы означает разрешение подрядчику приступить к выполнению работ. В сроки, определенные календарным планом, субподрядная организация предоставляет отчетные материалы на предварительное рассмотрение Заказчику и Генпроектировщику по электронной почте в формате MS Word, Excel с графическими материалами в формате pdf. Корректировка отчета об обследовании производится в 10–ти дневный срок после получения замечаний Заказчика и Генпроектировщика.

Требования к материалам и результатам обследования

Предоставить заключение по итогам обследования технического состояния объекта (по п. 5.1.16 ГОСТ 31937–2011) с приложением материалов, обосновывающих выбор категории технического состояния здания (сооружения) выполненные обмерочные чертежи (по ГОСТ Р 21.1101–2013 и ГОСТ 21.501–2011);

отчет поверочного расчета; фотографии всех несущих конструкций здания (сооружения), включая фотографии выявленных дефектов, ведомость дефектов с указанием объема поврежденных конструкций.

Особые условия

В случае аварийной категории технического состояния строительных конструкций, либо их частей, а также инженерных систем, определить и представить в отчетной документации объемы материалов для возможности разработки раздела ПОД. В рамках объема настоящего ТЗ подготовить и передать обмерные чертежи в формате разработки (pdf)

Количество экземпляров проектной документации, выдаваемых Заказчику

Отчет по результатам обследования передается в следующем виде:

– 1 экземпляр на бумажном носителе,

– 1 экземпляр на электронных носителях. Результаты расчетов представить в объеме отчетной документации, а также в формате разработки принятого программного расчетного комплекса Электронная версия комплекта документации передается на эл. почту, изготовленных разработчиком документации (оригинал–диск).

Допускается использовать носители формата CD–RW, DVD–R, DVD–RW.

Электронная версия документации передается в двух форматах:

– формат *.pdf; –формат разработки документа: текстовые и табличные документы – *.xlsx, *.docx; чертежи – *.pdf; таблицы – *.xml.

Требования к документам, предоставляемым в формате *.pdf:

–Текстовые фрагменты вставляются в документ как текст, с возможностью выделения и копирования текста из документа.

– Листы текстовой документации с подписями и печатями вставляются в документ в отсканированном виде. Сканирование необходимо выполнять с оригинала документа в цветном виде с разрешением 150 dpi.

– Документ должен иметь интерактивное содержание с возможностью быстрого перехода на пункты содержания, а так же возможность поиска внутри документа. На лицевой поверхности диска должна быть нанесена печатным способом маркировка с указанием: наименования документации Подрядчика, даты изготовления электронной версии, порядкового номера диска. Диск должен быть упакован в пластиковый бокс, на лицевой поверхности которого также делается соответствующая маркировка. В корневом каталоге диска должен находиться текстовый файл содержания. Состав и содержание диска должно соответствовать комплекту документации. Каждый физический раздел комплекта (том, книга, альбом чертежей и т.п.) должен быть представлен в отдельном каталоге диска файлом (группой файлов) электронного документа. Файлы должны открываться в режиме просмотра средствами операционной системы Windows, OS

Перечень прилагаемых документов, являющихся неотъемлемой частью технического задания

Приложение А – Схема расположения обследуемого объекта.

Приложение Б – Технические характеристики обследуемых зданий и сооружений.