Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий

• Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий или организация экспертизы инженерных изысканий также регулируется утвержденным на государственном уровне регламентом. Для экспертной оценки специалисту предъявляется пакет бумаг — вместе с проектными документами (если изыскания уже проводились), либо же позже, после проведения изысканий.

Есть ряд случаев, когда экспертиза инженерных изысканий не нужна — например, если возводится обособленный производственный объект высотой не более двух этажей и с площадью не более полутора тысяч квадратных метров. Но только если на нем не предполагается установка санитарно-защитных зон, и если он не находится на территории объектов, нуждающихся в подобных зонах.

Также исключением для проведения такого вида экспертизы является наличие положительного актуального экспертного заключения. Или же если ранее одобренные документы незначительно модифицировались.

 Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой

Снос и демонтаж зданий

Негосударственная экспертиза

• Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями
• Задание на комплексное обследование зданий
• Техническое задание на обследование здания, техническое состояние здания

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

Основные потребители наших услуг:

✅ Консалтинговые компании

✅ Владельцы земельных участков / объектов недвижимости

✅ Девелоперские компании

✅ Генподрядные компании

Для консалтинговых компаний:

✅ Изучение градостроительного потенциала земельного участка и возможностей его перспективного развития

✅ Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений

✅ Проверка на соответствие данных ЕГРН и БТИ

✅ Выявление реестровых и технических ошибок

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости:

✅ Оформление договора аренды, внесение изменений в действующий договор аренды.

✅ Изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка.

✅ Внесение изменений в ПЗЗ.

✅ Получение компенсации в связи с принятым решением об изъятии земельного участка или его части.

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства.

✅ Оформление площадей, возникших при проведении работ по капитальному ремонту, переоборудованию или перепланировке ОКС.

✅ Присвоение/аннулирование адресного ориентира вновь созданному объекту недвижимости.

✅ Получение разрешение на реконструкцию.

✅ Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений.

Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости работа с сетями:

✅ Согласование подключения объекта капитального строения к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Газпром Газораспределение.

✅ Получение технических условий для подключения нового объекта капитального строительства к инженерным сетям.

✅ Получение технических условий при реконструкции объекта капитального строительства.

✅ Увеличение объема максимальной мощности действующего объекта капитального строительства.

✅ Изменение схемы подключения объекта капитального строительства.

✅ Получение другой категории надежности электроснабжения.

✅ Смена точки подключения объекта.

✅ Установка границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций.

✅ Вынос сетей из пятна застройки.

✅ Согласование оптимальной точки присоединения к инженерным сетям.

✅ Оптимизация расходов на подключение.

Для девелоперских компаний:

Комплексное развитие и проект планировки территории:

✅ Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории

✅ Согласование проекта планировки со всеми заинтересованными лицами

✅ Проведение публичных слушаний

✅ Утверждение проекта планировки территории

Разработка или корректировка проекта межевания территории:

✅ Выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества – О разработке проекта межевания квартала

✅ Подготовка и согласование проекта межевания квартала (УГР МКА, Управа, ДГИ)

✅ Проведение публичных слушаний

✅ Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта межевания квартала

Кадастровые работы:

✅ Выпуск распорядительного акта ДГИ (выдел, раздел, образование, перераспределение земельных участков)

✅ Уточнение границ земельного участка

✅ Постановка земельного участка на кадастровый учет

✅ Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией

✅ Внесение изменений в сведения ЕГРН

✅ Исправление реестровых и технических ошибок

Для генподрядных компаний:

✅ Разработка концепции

✅ Согласование АГР

✅ Получение ГПЗУ

✅ Корректировка и согласование транспортной схемы

✅ Получение и оптимизация технических условий

✅ Сокращение/снятия санитарно-защитных зон

✅ Получение заключения гос. экспертизы

✅ Получение разрешения на строительство

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Ввод объектов эксплуатацию

✅ Сопровождение обмеров и технической инвентаризации

✅ Постановка объекта на кадастровый учет