Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495) 764-08-47
8(916) 127-28-42

пн - пт: 900—1800  сб - вс: 1000—1600

Демонтаж зданий

Демонтаж зданий Москва цена Проект Расчёт Промышленных конструкций старых кирпичных фасада экскаватором


  • Демонтаж зданий обозначает разборку сооружений с целью освобождения земельного участка под новое строительство. Разборка даёт вторую жизнь железобетонным материалам, позволяет использовать некоторые крепкие конструкции для следующих построек.
Демонтаж и снос заводов в Москве и Московской областиДемонтаж металлоконструкций - цена за 1 тонну демонтированного металлаУтилизация строительного мусора
Демонтаж складов - разбор на металлолом, цена работ в МосквеДемонтаж фундамента цены за куб в Московской области от 499 ₽ м3Компания по строительному демонтажу и утилизации гаражей в Москве и области

Для владельцев земельных участков:

Изучение потенциала земельного участка

Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений

Сохранению объектов самовольного строительства.

Получение разрешение на реконструкцию и строительство.

Получение технических условий.

Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта

Получение заключения экспертизы

Получение заключения о соответствии (ЗОС)


Демонтаж зданий включает 9  пунктов Производятся основные действия:



  1. Технический анализ постройки: производится выезд на место объекта, осмотр, снятие замеров.
  2. Составление проекта, плана предстоящих работ, договора с заказчиком после утверждения проекта.
  3. Определение способа ликвидации.
  4. Выполнение работ по огораживания территории.
  5. Выбор машин, инструментов.
  6. Подбор рабочих.
  7. Проведение разбора здания.
  8. Вывоз мусора, переработка строительных отходов.
  9. Уборка площадки.

Выбор метода зависит от особенностей сооружения, места расположения, условий работы, наличия техники, инструментов.

Методы демонтажа зданий:

  1. Ручной, процесс ликвидации совершают сверлильные машины, станки с алмазным режущим инструментом, оборудование для газовой резки, лом, кувалда, клин механизированный, применяются отбойные молотки, лебёдка, бетонолом, механическая пила, домкрат, экскаватор-разрушитель, гидравлические ножницы.
  2. Термический, выполняется резка бетона и железобетона, используется мощный источник тепла в виде газа, «кислородного копья». ого копья».
  3. Комбинированный, объединяет механический с ручным способом, задействуется различная техника.

Демонтаж зданий включает следующие пункты:

  1. Удаление внутренних коммуникаций.
  2. Снятие окон, дверей, покрытий пола.
  3. Разрушение перекрытия чердаков.
  4. Сталкивание кровельных материалов.
  5. Ликвидация основных несущих, межкомнатных перегородок.
  6. Разбивка фундамента, подвала, цоколя.

Уборка территории: вывозится мусор на свалку, строительные материалы попадают на специальные предприятия, перерабатываются во вторичное сырье.



Демонтаж зданий цена

Демонтаж зданий ценаТолько смета стоимости, составленная на основании проекта с учетом работы механизмов, утилизации, временных затрат. Может достоверно определить реальную стоимость производства работ.

Расценки зависят от:


  1. времени проведения работ;
  2. производительности, мощности техники;
  3. расходов на административный персонал;
  4. количества потраченной электроэнергии, топлива;
  5. квалификации работников;
  6. накладных расходов: охрана, транспорт, связь.

Определяет цену услуги на сайте калькулятор стоимости, для которого надо предоставить размеры: площадь и объём здания. Произведение суммарной площади сооружения на стоимость 1 м 3 или объём здания, умноженный на 1м 3 определяет итоговую стоимость постройки. Учитывается время работы каждого вида техники и человека.



Демонтаж зданий Москва цена начинается от 150 руб. за 1 м 3

Демонтаж зданий в Москве, цена начинается от 150 руб. за 1 м3Составление сметы бесплатно. Стоимость демонтажа высчитывается с учётом использования техники, оказывает влияние толщина стен.

Снижение цены возможно за счёт:

Переработки полученного лома;


  • Механизации работ, использование тяжёлой техники: самосвалов, разрушителей, гидромолотов.


  • Проект демонтажа здания

    Заказчики часто соглашаются на выполнение проекта организации работ по демонтажу, так как в результате экономят на приобретении материаловПроект демонтажа здания включает инструкции подготовительных, основных видов работ, учитывает месторасположение здания.

    Содержит следующие данные:


    1. Количество объектов или частей сооружения, подлежащих разборке.
    2. Состав работ по полному освобождению здания от имущества, отключению от источников электроэнергии, водоснабжения.
    3. Комплекс работ по огораживания рабочей территории, обеспечению безопасности.
    4. Выбор способов разборки сооружения.
    5. Подробное описание предстоящих работ.
    6. Принятие мер для вывоза строительных отходов, переработки ж/бетонных конструкций, кирпичного лома, других стройматериалов.

    Составляются, прилагаются к проекту технологические схемы, чертежи, отражающие сам объект, места складирования мусора, опасную зону, последовательность действий по разборке сооружения.



    Проект организации демонтажа здания

    Проект организации работ по сносу и демонтажу определяет используемую технику, инструмент и количество рабочихПроект организации демонтажа здания содержит списки объектов для ликвидации, перечень необходимых работ и обеспечение безопасности постройки. Проводится обоснование выбранного метода с точки зрения экономии ресурсов и минимального нанесение вреда окружающей среде. Сюда прибавляется план территории объекта и коммуникаций, схемы последовательности работ.

    Проект организации демонтажа, снос зданий проводится после утверждения в уполномоченных органах, служит для охраны населения, рабочих, служащих, определяет метод разборки объекта. При сносе строения особое внимание надо будет уделить мерам безопасности. Выделить опасную зону, перекрыть доступ посторонним.

    Составление ПОР включает следующее:

    1. Описание сносимой постройки, проект, конструктивная схема.
    2. Список технологического оборудования промышленного здания, масса, габариты.
    3. План территории для работ.
    4. Места расположения объекта, линии транспорта.
    5. Подземные коммуникации, линии электроэнергии, расположенные рядом с объектом.
    6. Условия проведения операций для ветхих зданий.
    7. Требуемое количество техники.
    8. Обеспечение бытовками, жильём.
    9. Требования по охране труда.
    10. Смета проводимых работ, расценки.


    Расчёт демонтажа здания

    Расчёт демонтажа зданий зависит от материала сооружений, размера комнат (помещений), толщины стен, количества этажейВ расчёт демонтажа здания входит определение:


    1. Материала сооружения.
    2. Размеров комнат (помещений).
    3. Толщины стен.

    Величина напрямую зависит:

    1. от состояния помещений до начала работ;
    2. затраченной электроэнергии;
    3. охраны, транспорта;
    4. количества этажей;
    5. квалификации работников;
    6. техники, используемой на территории;
    7. объема, веса остающегося мусора.

    Технология проводимых работ значительно влияет на стоимость сноса постройки.

    Требуется специальное оборудование при проведении разрушения здания вручную, особенно маленьких строений. Тяжёлые грузоподъёмные машины, краны для более сложных сооружений. При комбинировании обоих методов сумма потраченных средств может измениться, уменьшиться или увеличиться. Все отразится в окончательном расчете.

    Суммарный расчёт включает использование:

    1. Выбранных методов работы: ручного, механизированного, комбинированного.
    2. Цены на демонтаж, обязательно вначале предлагаются бесплатные услуги.
    3. Операций по снятию кровли, крыши, строительных конструкций, перекрытий, разбора на части.
    4. Сортировки строительного мусора.
    5. Набора предлагаемых инструментов, машин, тяжёлой техники.
    6. Нарезки арматуры, металла.


    Демонтаж промышленных зданий

    Демонтаж промышленнленного здания, начиная с крыши и заканчивая фундаментомДемонтаж промышленных зданий требует особого отношения, учитываются риски по работе с пожароопасными, химическими, токсичными веществами.

    Прежде всего оценивается состояние сооружения, составляется документация ПОР, ППР. Позже проводятся следующие действия:



    1. Подготовка рабочей площадки.
    2. Выставление защитных ограждений.
    3. Отключение газа, вода, электричества.
    4. Разборка здания, начиная с крыши и заканчивая фундаментом.
    5. Уборка территории, вывоз строительных отходов, мусора.

    Техника для выполнения работ представлена такими машинами. Разрушители на базе подъемных кранов. Экскаваторы с гидромолотом для измельчения железобетонных конструкций. Экскаватор с обратной лопатой. Бульдозеры. Подъёмник с люлькой. Трактора. Самосвалы.

    Начинается работа сверху. Экскаватор с гидроножницами на длинной стреле откусывает части кровли и спускает их вниз, переходит к сносу стен, удаляет образовавшийся мусор в специально отведённое место. Следующими на удаление идут плиты перекрытия, железобетонные колонны. Разбирается фундамент гидромолотом или бетоноломом. Расчищается территория, вывозится мусор.



    Демонтаж конструкций зданий

    Демонтаж конструкций зданий. Части стены, колонны, перекрытий, пола разделяются на отдельные элементы, осматриваются, сортируютсяДемонтаж конструкций зданий происходит следующим образом: отделяются отдельные элементы конструкций друг от друга, осматриваются, сортируются, укладываются штабелями. Рассортированные конструкции грузятся, самосвалами вывозятся с территории на специальные предприятия для последующей переработки во вторичное сырье. Часть конструкций, не имеющая никакой ценности, увозится на свалку, полигоны для строительного мусора.

    Разборка здания предполагает аккуратное удаление некоторых крепких конструкций, строительных материалов для дальнейшего использования. Механическое удаление изделий в не разрушенном виде осуществляется блоками и поэлементно. Первый вариант происходит быстрее, безопаснее. Второй способ предпочтительнее для сохранения целостности конструкций, если есть возможность их повторного использования, замены на новые.

    Демонтаж обойдется дороже, зато могут сохраниться целые перекрытия, перегородки, ценные деревянные элементы, мелкие детали, разбираемые вручную. Металлоконструкции разрезаются газовыми резаками, специальными гидравлическими ножницами. Измельчители превращают куски металла в мелкую крошку.



    Демонтаж старых зданий

    Демонтаж старых зданий, для реновацииДемонтаж старых зданий может осуществляться частично, убираются отслужившие свой срок фрагменты, происходит замена на работающие детали. Полная ликвидация сооружения происходит по причине его полной непригодности к эксплуатации. В этом случае освобождается место для новой постройки.

    Старые здания могут оказаться крепкими и устойчивыми, несмотря на непривлекательный внешний вид, Целесообразно сохранить фундамент из бетона с высоким содержанием цемента и несущие конструкции, построенные из качественных материалов, по прочности превышающие некоторые новые. Появляется возможность частично разобрать здание, не нарушая целостности и провести позже реконструкцию на базе старых элементов.



    Демонтаж кирпичных зданий

    Демонтаж происходит с привлечением тяжёлой техники, обойдется быстрее, намного дешевлеДемонтаж кирпичных зданий должен производиться с большой осторожностью из-за риска обрушения кирпичной кладки. Предварительно требуется укрепить стены, перегородки временными крепёжными конструкциями.

    Допускается только разборка по три ряда кладки одновременно с помощью ручных инструментов: лома, кувалды, отбойного молотка (если конструкция устойчивая). Используются приставные лестницы и специальные подмостки. Бой кирпича грузится в контейнеры, идёт на переработку.

    Кладку ослабляют перфорацией рядов, Можно сохранить часть кирпичей, не допустить обвала. Снос сооружения происходит с привлечением тяжёлой техники, обойдется быстрее, намного дешевле. Разбор высоких кирпичных зданий происходит экскаваторами-разрушителями с гидроножницами.



    Демонтаж фасада здания

    Демонтаж фасада здания. Спуск фасадных материалов вниз, складированиеДемонтаж фасада здания требуется производить при потере привлекательного вида, дополнительно усилить, защитить от перепадов температуры.

    Начинается процесс со снятия плитки и штукатурки:


    1. устанавливаются леса, вышки, подмостки;
    2. снимаются декоративные элементы;
    3. прикрываются защитными листами не снимаемые детали;

    Используются инструменты:

    1. Болторез, газовый резак, работа на высоте проходит с помощью экскаватора.
    2. Навесные вентилируемые фасады красивы, функциональны, тоже выходят однажды из строя.
    3. Убирается реклама, подсветка, декор.
    4. Не исключается возможность восстановления, если сооружение надёжное.


    Демонтаж здания экскаватором

    Демонтаж зданий и сооружений в Москве и МО. Аренда, экскаватора,  крашера, разрушителя Небольшое строение легко снести экскаватором с висящим на тросе металлическим ядром. Разрушитель способен работать в условиях действующего производства, без лишнего шума, облаков пыли. Длинная стрела меняется на стандартную в течение получаса, тяжёлая техника выполняет уже другие действия.

    Тяжёлый механизм грузит, снимает все элементы постройки, складывает в самосвал одновременно, увеличивая производительность, скорость работ. Попутно убирает строительные отходы с участка, грузит в контейнеры.

    Именно экскаватором удобно демонтировать неподъёмные конструкции: балки, опоры, фермы. Используется грейфер для слома небольших строений, люди не участвуют, всё выполняет машина.

    Демонтаж здания экскаватором происходит быстро, затрачивается меньше труда, стоимость процесса оправдывает себя в применении грузоподъёмного механизма, оценивается дешевле других способов. Работа укладывается в любые сроки.



    Разборка, демонтаж зданий

    Разборка, демонтаж зданий. Полное удаление старого сооружения или уничтожение особенно старых конструкцийОхватывает большой комплекс трудных, точных работ по освобождению площади, необходимой для создания новых более совершенных объектов.

    Подразделяется на 2 вида:


    1. полный
    2. частичный

    Первый способ, иными словами означает снос, полное удаление старого сооружения и очистка территории.

    Может осуществляться несколькими способами:

    1. Ручной. Производится много филигранной, бережной работы вручную, для сохранения конструкций для повторного использования
    2. Механический. Используются экскаваторы, подъемные краны. Вчистую рушится всё здание.
    3. Взрывной. Разрушение проводится быстро, требует грамотной подготовки. Редко востребованный способ, только вдали от населенных пунктов.

    Обязательны разрешения для таких видов работ от специальных организаций, крайне важно соблюдение техники безопасности.

    Второй способ частичное удаление:

    1. сантехники, труб, вентиляционных коробов
    2. дверей, окон, перегородок
    3. облицовочной плитки
    4. штукатурки и т.д.
    5. Предполагается уничтожение особенно старых конструкций, остальная часть здания остаётся практически нетронутой. Если возможно сохранить провода, изолируются их концы, в противном случае обесточивается весь сносимый объект.



    Экспертиза сметной документации Негосударственная экспертиза проектов и смет

    Легализовать самострой - получить разрешение на реконструкцию, переустройство  - подробнее в презектации Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой

    Для расчета стоимости СТУ нам достаточно предоставить поэтажный план, пояснительную записку к проекту или техническое задание на проектирование СТУ разработка и согласование

    Снос здания подразумевает полное уничтожение конструкций, включая фундамент. Снос и демонтаж зданий


    Задание на проектирование и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

    ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.


    Основные потребители наших услуг:

    Консалтинговые, Девелоперские, Генподрядные компании

    Владельцы земельных участков / объектов недвижимости


    Для консалтинговых компаний:

    Изучение градостроительного потенциала земельного участка и возможностей его перспективного развития

    Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений

    Проверка на соответствие данных ЕГРН и БТИ

    Выявление реестровых и технических ошибок

    Подготовка плана работ по устранению правонарушений


    Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости:

    Оформление договора аренды, внесение изменений в действующий договор аренды.

    Изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка.

    Внесение изменений в ПЗЗ.

    Получение компенсации в связи с принятым решением об изъятии земельного участка или его части.

    Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства.

    Оформление площадей, возникших при проведении работ по капитальному ремонту, переоборудованию или перепланировке ОКС.

    Присвоение/аннулирование адресного ориентира вновь созданному объекту недвижимости.

    Получение разрешение на реконструкцию.

    Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.

    Подготовка плана работ по устранению правонарушений.


    Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости работа с сетями:

    Согласование подключения объекта капитального строения к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Газпром Газораспределение.

    Получение технических условий для подключения нового объекта капитального строительства к инженерным сетям.

    Получение технических условий при реконструкции объекта капитального строительства.

    Увеличение объема максимальной мощности действующего объекта капитального строительства.

    Изменение схемы подключения объекта капитального строительства.

    Получение другой категории надежности электроснабжения.

    Смена точки подключения объекта.

    Установка границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций.

    Вынос сетей из пятна застройки.

    Согласование оптимальной точки присоединения к инженерным сетям.

    Оптимизация расходов на подключение.


    Для девелоперских компаний:

    Комплексное развитие и проект планировки территории:

    Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории

    Согласование проекта планировки со всеми заинтересованными лицами

    Проведение публичных слушаний

    Утверждение проекта планировки территории


    Разработка или корректировка проекта межевания территории:

    Выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества – О разработке проекта межевания квартала

    Подготовка и согласование проекта межевания квартала (УГР МКА, Управа, ДГИ)

    Проведение публичных слушаний

    Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта межевания квартала


    Кадастровые работы:

    Выпуск распорядительного акта ДГИ (выдел, раздел, образование, перераспределение земельных участков)

    Уточнение границ земельного участка

    Постановка земельного участка на кадастровый учет

    Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией

    Внесение изменений в сведения ЕГРН

    Исправление реестровых и технических ошибок


    Для генподрядных компаний:

    Разработка концепции

    Согласование АГР

    Получение ГПЗУ

    Корректировка и согласование транспортной схемы

    Получение и оптимизация технических условий

    Сокращение/снятия санитарно-защитных зон

    Получение заключения гос. экспертизы

    Получение разрешения на строительство

    Получение заключения о соответствии (ЗОС)

    Ввод объектов эксплуатацию

    Сопровождение обмеров и технической инвентаризации

    Постановка объекта на кадастровый учет