ГК ПРОЕКТ.РУ ГК ПРОЕКТ.РУ
техническая экспертиза строительных конструкций
8-495-764-08-47
8-916-127-28-42

Техническая экспертиза кровли

  • Техническая экспертиза кровли для капитального ремонта или реконструкцией, в плановом порядке для продолжения эксплуатации.

Техническая экспертиза кровлиТехническая экспертиза кровли - как фактор существенного понижения рисков в эксплуатации зданий. Помогает определить соответствие фактических характеристик конструкций здания и отраслевых требований к объектам различного функционального назначения.

Экспертиза кровли

Цель и задачи обследования

  • Цели обследования: - Проведение обследования технического состояния конструкций и определение возможности установки крышно-рекламной установки.

В задачи обследования входило: Обследование несущих строительных конструкций покрытия на участке кровли. Определение прочностных характеристик материалов несущих строительных конструкций покрытия (бетона, стали), с применением приборов, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

экспертиза кровлиОпределение существующих нагрузок и выполнение поверочных расчетов несущих строительных конструкций покрытия. Оформление отчета по результатам визуального обследования.

Методы обследования, приборы и инструменты

При обследовании несущих строительных конструкций покрытия использовались визуальный и визуально-инструментальный методы.

экспертиза кровлиВизуально выявлялись видимые дефекты строительных конструкций: трещины, деформации, смещения несущих элементов относительно проектных положений и др. Визуально-инструментальными методами уточнялись геометрические размеры строительных конструкций и отдельных элементов.

экспертиза кровлиДля оценки пространственного положения конструкций здания использовались требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Выводы по результатам независимой экспертизы кровли

По результатам обследования конструкций покрытия на участке кровли административного здания, установлено следующие: Здание административное, выполнено сборным железобетонным каркасом.

Колонны.

Колонны сборные железобетонные сечением 400х600мм. Дефектов колонн, оказывающих влияние на их несущую способность, не выявлено. Сечение колонны удовлетворяет требованиям расчета по прочности. Несущая способность колонны достаточна для восприятия существующих нагрузок и нагрузок от крышной-рекламной установки. Согласно СП 13-102-2003, техническое состояние колонн оценивается как «работоспособное».

Покрытие.

Сборные железобетонные многопустотные настилы, опирающиеся на сборные железобетонные ригеля типа «Р», сечением 400х450мм(h) Повреждений и дефектов, снижающих несущую способность покрытия, обследованием не выявлено. Несущая способность сборных железобетонных элементов перекрытия достаточна для восприятия существующих нагрузок и проектных нагрузок от рекламной-крышной установки. По результатам обследования категория состояния перекрытий, согласно СП 13-102-203, оценивается как «работоспособное».

При проектировании рекламной установки необходимо: Предусмотреть меры, чтобы в процессе монтажа и эксплуатации кровли не нарушить гидроизоляцию покрытия и не нарушить уклоны для свободного стока атмосферной воды. При установке и креплении вывески к существующим конструкциям предусмотреть тщательную гидроизоляцию при помощи современных кровельных мастик. При необходимом дополнительном креплении вывески, рекомендуется использовать свободные «грузы» из бетонных блоков. Также возможно крепление к существующей бетонной балке при помощи металлических хомутов.

ВЫВОД: Согласно результатам обследования, размещение рекламной установки на кровле административного здания, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 35 технически возможно. Обобщая результаты проведённых обследований и расчётов, можно сделать вывод, что обследованная часть кровли, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь постоянным и временным нагрузкам и воздействиям в пределах расчетных значений, установленных СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» (с изменениями от 5 июля 1993 г. и 29 мая 2003 г., обладает достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью для восприятия дополнительных нагрузок, в том числе от устройства на кровле рекламной установки.

Детальное обследование

Детальное обследованиеПредполагает ревизию документов на предмет полноты представления, согласованности внесённых изменений, обнаружения возможных ошибок в расчётных схемах, обоснованности сделанных допущений, правильности указаний на применение технологий и компонентов.

Проверка проектной документации и обследование объекта специалистами. На основе осмотра, измерений и инструментальных методов исследования определяется физический износ и способность конструкций здания выдерживать эксплуатационную нагрузку, а лабораторные и неразрушающие испытания позволяют установить соответствие физико-химических свойств материалов заданным параметрам.

Здание в целом обследуется с использованием метода обмера, ультразвукового сканирования, тепловизионной съёмки. Устанавливается: наличие видимых дефектов; пустот в монолитах; имеющиеся пространственные деформации, крены; величина давления и усадка грунта; теплоизолирующая способность стен, перекрытий, кровли; использование по разрешенному назначению; фактическое соответствие утверждённым чертежам и планам, а в случае расхождений оформляется соответствующая экспликация.

При выявлении нецелевой эксплуатации, касательно вредоносной рабочей среды, могут быть рекомендованы дополнительные исследования.

Детальное обследованиеПри покупке недвижимости часто требуется произвести экспертизу выбранного объекта. В первую очередь необходимо оценить период, который здание находилось в эксплуатации, оценить износ элементов постройки, коммуникаций этого здания. Помимо непосредственной оценки недвижимости, необходима оценка всех сопутствующих нормативно-правовых документов по данной недвижимости: технический паспорт, условия эксплуатации строения, соответствие санитарным, и др. принятым законодательствам нормам. Если имеются незаконные самовольные надстройки, перепланировка помещения, необходимо проводить оценку такого рода работ. Проверка недвижимости, обычно, включает два этапа: непосредственную экспертизу самого помещения и экспертизу сопутствующих необходимых документов.

В первом этапе можно условно выделить такие стадии:

  • Оценка состояния помещения на данный момент.
  • Выполнение необходимой проверки несущих способностей отдельных конструкций строений для возможности их дальнейшего оптимального использования.

Экспертиза делается по техническому заданию, сформулированному проектной организацией или заказчиком с возможным участием исполнителя контрольных мероприятий. При этом подбирается необходимая техническая документация и проводится её анализ. Изучается объёмно - планировочное решение проекта, инженерные особенности и материалы по инженерно - геологическим исследованиям.

Предполагается ознакомление с данными о проводимых ранее ремонтах и реконструкциях, а так же сведениями по режиму эксплуатации здания.
Далее следует общая визуальная инспекция по оценке технического состояния объекта с фотографированием и оформлением комментариев, на основании которых будут проводиться детальные измерения, а в отдельных случаях - отбор образцов для лабораторных испытаний.

Отмечаются все видимые отклонения и дефекты с указанием в специальной ведомости их характера и мест нахождения. Составляются схемы образования и развития трещин на ответственных участках строения. Отмечаются участки коррозии и биоповреждений.

В случае неполного представления проектно - технических документов осуществляется сплошной контроль и обмер. При наличии исходных документов и исправности не менее определённого правилами числа конструкций допускается проведение выборочного контроля.

"Обследование - это сочетание мероприятий, направленных на устанавливание и оценивание реально существующих значений регулирующих параметров, обрисовывающих эксплуатационное состояние, а также годность и работоспособность предметов исследования и устанавливающих вероятность их последующей эксплуатации, либо необходимость в реконструкции и усилении".

Детальное обследованиеМожет понадобиться в случаях, когда:

  • Конструкции имеют заметные дефекты;

Основной задачей на первом этапе является установление общего состояния конструкций в строительстве, а также среды производства, определение комплекса намечаемых работ, а также сбора начальных данных, нужных для конструирования технического здания на детальное инструментальное исследование по устанавливанию стоимости заключения договора и планируемых работ.

Экспертиза кровли

Детальное обследование включает:

  • Работы по измерению конфигурации и размеров, а также положения в плане и по вертикальной линии конструкций и их частей;
  • Инструментальное обследование;
  • Измерение величины прогибов и деформаций;
  • Выявление характеристик материала данных конструкций;
  • Деформации грунта основания и осаждение фундамента.

На третьем этапе определяют физико - инженерные характеристики материалов исследуемых конструкций в лаборатории. Обобщают результаты исследований на четвертом этапе.

А по результатам обследования создаются:

  • Акт исследования или технический отчет, который должен содержать следующие результаты исследования: разрезы здания, его планы и геологические профили, фундаменты, а также их геометрия, особенности конструкций здания;
  • Проекты расположения марок, реперов; описание используемой системы измерения; графики, эпюры и фотографии вертикальных, а также горизонтальных перемещений, развития трещин, кренов и других причин, вызывающих деформации;
  • Оценивание деформационных и прочностных особенностей грунтов оснований, также материи конструкций;
  • Акт обследования, либо техническое заключение, выясняющий категорию инженерного состояния сооружения и с оцениванием вероятности восприятия им больших деформаций, либо других физических воздействий, объясняющихся возобновлением строительства или восстановлением, а в случае большой потребности - комплекс иных работ, направленных на усиление и укрепление грунтов оснований и конструкций.

Детальное обследованиеПо итогам исполненного обследования создают акт обследования, отчет, либо заключение об инженерном состоянии конструкций сооружения или здания, где оглашается информация, полученная из программной и исполнительной документации, а также материалы, обусловливающиеся особенности использования конструкций, повлекшие необходимость произведения исследования, где имеются:

  • Расчетная часть, содержащая поверочные, теплотехнические, статические расчеты ограждающих и несущих конструкций;
  • Чертежи и эскизы в графической части.

Детальное обследованиеВо время исследования зданий нужно определить конструкцию кладки фундамента. Особенно тщательно нужно исследовать смешанные и облегченные кладки. Должны быть выделены линии границ несущего заполнения, если была выявлена подобная кладка. Строение фундаментов, а также стен подвалов можно определить, используя метод контрольного зондирования. При общем исследовании колонн следует померить их сечения и определенные деформации (смещение узлов, выгибов и отклонений от вертикали), установить ширину раскрытия трещин. При осмотре колонн из различных металлов тщательно нужно проверить наличие коррозионных повреждений, особенно в нижних их частях - на уровне подвала и первого этажа. Следует уделить внимание геометрической форме и их проектному расположению. Отмечаются местные прогибы, а также вмятины и другие повреждения механического характера на поясах, частях решетки, особенно в нижней части колонн, а также монтажные границы и качество сваренных швов.

При осмотре колонн сооружений исследуются:

  • локальные повреждения связей механического характера. Контролируются состояния прилегающих узлов связей к колоннам и соединительных стыков поясов связей.

Материал стен определяется основательным осмотром стен и методом контрольного зондирования. Следует убедиться в наличии или отсутствии во время исследования внешних стен:

  • Вертикальных отклонений по причине неравномерной осадки грунта основания сооружения, малочисленных поперечных связей, их разрывов, разрушений от коррозии закладных частей или прилегающих зон арматуры.

Устанавливают виды перекрытия в предварительном осмотре по типу материалов и особенностям строения, зримые изъяны и некоторые повреждения, состояние одиночных элементов перекрытия, которые ремонтировали или же производили их усиление, действующие на них нагрузки.

При досмотре перекрытий отмечают ширину и длину раскрытых трещин при наличии в несущих соединениях элементов строения.

При произведении работ по исследованию перекрытий строения выявляют наличие:

  • Превышающих нормы перегибов с раскрытыми трещинами в растянутой нижней области железобетонных частей, появившихся из-за перегрузки.

Натуральное исследование полов строения включает в состав:

  • выявление типа покрытия и строения полов, а также их согласованности с проектом; установление повреждений, изъянов с созданием необходимых рисунков и чертежей;
  • обследование состояния полов и выполнение вскрытий. Во время зрительного обследования регистрируют зоны с характерными неисправностями, например, где обнаружены коррозионные повреждения, отслоение перекрытий, а также выбоины и трещины, другие.

Детальное обследованиеКазалось бы, вот стоял домик, он использовался точно так же прошлым владельцем, с чего вдруг его нужно перепроверять и проводить специальную экспертизу? Еще можно понять необходимость проверки для нового только что построенного объекта, тут все понятно, но если дом стоит уже не первый десяток лет? На самом деле экспертиза зданий требуется для любых объектов, независимо от их возраста и, если прежний владелец ее не проводил, вам придется заняться этим вопросом.

Детальное обследованиеСуществуют строительные нормы, учитывающие множество мелких деталей, нужно соблюсти не только такие очевидные вещи как требования противопожарной безопасности и вариант возможного обрушения. К зданию предъявляется намного больше требований. Проведение экспертизы зданий включает себя полную проверку соответствия проектной документации, сверку материала использованного в строительстве. Существует немало домов, построенных уже без преувеличения добрых сто лет назад. Как правило, это небольшие складские или подсобные строения на небольших старых заводах или железнодорожных станциях. Будучи построенными так давно, они много раз ремонтировались, укреплялись, где-то там заделывались дыры или что-то достраивалось. Тем не менее, определить возраст здания специалисту зачастую не составляет никакого труда.

Детальное обследованиеСто лет назад использовались совершенно другие строительные материалы, пропорции песка, цемента были совершенно другими. При проведении технической экспертизы зданий все эти нюансы учитываются, существуют специальные таблицы соответствия старых стройматериалов современным. Нередко документации на такие старые объекты не существует либо она сохранилась в неполном виде.

Организация, имеющая право проводить экспертизу, как правило имеет разрешение и на изготовление новой проектной документации, и потому в понятие проведения экспертизы зданий входит не только внешняя проверка и проверка соответствия материалов, но и полное приведение в порядок технической и проектной документации.

Проверка зданий и сооружений, результаты конструкций, фундаментов, грунтов основания, стен, колонн, перекрытий, ригелей, ферм, стропил, кровли и т.д. с описанием дефектов:

  • фактические прочностные характеристики материалов основных несущих конструкций и их элементов;
  • несущую способность конструкций и зданий в целом, на основании поверочных расчетов и обмерных работ;
  • выводы о техническом состоянии зданий;
Проект  реконструкции  дизайн  ремонт  сети  /  Обследование  экспертиза  лаборатория  дефекты  изыскания  /  АГР/АГО  ГПЗУ  Разрешение  Ввод  / Строительство антресольного этажа  /  ООС  /  Смета  /  НДС  /  Управление
Данный сайт носит информационный характер и не является публичной офертой
«ГК ПРОЕКТ.РУ» © 2001 - 2017

Яндекс.Метрика