Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495)764-08-47
8(916)127-28-42

пн - пт: 800 — 2000    сб - вс: 900 — 1700

Дефектная ведомость
ремонта зданий
Задание
техническое состояние
Задание
комплексное обследование
Задание
c инженерными сетями
Капитальный ремонт
Задание, Калькулятор, Проект


Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

  • Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями ОВ, теплоснабжение, ВК, системы пожаротушения, слаботочные сети, электроснабжение и освещение, ТП, тепловые узлы, оценка состояния несущих конструкций строений, стен, перекрытий, покрытия, ферм
  • Техническое обследование и экспертиза:
  • выводы о фактическом техническом состоянии зданий и его элементов, строительных конструкций, инженерных систем (внутренние).
  • обследование трубопроводов и арматуры на внутренних сетях водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и газоснабжения (при наличии).
    1. Вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение
    2. Тепловые узлы, отопление, теплоснабжение
    3. Водопровод ХВС, ГВС
    4. Канализация
    5. Противодымная вентиляция и дымоудаление, системы пожаротушения
    6. Встроенные трансформаторные подстанции по низкой стороне, электроснабжение и освещение, в т.ч. наружное
    7. Лифтовое и грузоподъемное оборудование
    8. Слаботочные сети, автоматизация и диспетчеризация
    9. Визуально-инструментальное обследование фундамента объекта, оценка состояния несущих конструкций строений, стен, перекрытий, покрытия, конструкции ферм

№ п/пНаименование показателяЗначение показателя
I .Общие данные об объекте
1Место расположения 
2Год постройки здания (согласно Техническому паспорту БТИ)Строительство здания окончено в ______ году.
3Общая площадь здания (согласно Техническому паспорту БТИ)
  1. Здание делится на __ блока:
  2. Основная часть площадью ______ м2 ;
  3. Административно-хозяйственный ) площадью _______ м2 ;
  4. Объект незавершенного строительства (Гостиница) ______ м2 .
4Этажность здания (согласно Техническому паспорту БТИ), площадь подлежащая техническому перевооружениюРазно этажный
5Информаия о ранее проводимых обследованияхНе имеется
6Исполнительная документацияОтсутствует
7Внутренние инженерные сети
  1. Вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение
  2. Теплоснабжение, тепловые пункты, отопление
  3. Водопровод ХВС, ГВС
  4. Канализация
  5. Противодымная вентиляция и дымоудаление, системы пожаротушения
  6. Встроенные трансформаторные подстанции по низкой стороне, электроснабжение и освещение, в т.ч. наружное
  7. Лифтовое и грузоподъемное оборудование
  8. Слаботочные сети, автоматизация и диспетчеризация.
II. Основные положения
8Цели проведения технического обследования
  1. Определение состояния строительных конструкций, работоспособность инженерного обеспечения оценка возможности дальнейшей эксплуатации и/или перевооружения.
  2. Подготовить исходные данные в объеме достаточном для проектирования работ по капитальному ремонту и прохождения государственной экспертизы.
  3. Провести визуально-инструментальное обследование фундамента объекта незавершенного строительства.
  4. Провести техническое обследование механического оборудования с выдачей заключения.
9Объем работ
  1. Оценка состояния несущих конструкций стилобата, фасадов, кровель, фундаментов, стен, перекрытий, покрытия, ферм. Определить характерные деформаций строительных конструкций зданий в т.ч. крены, перекосы, прогибы, степени износа элементов сооружений, подлежащих замене или усилению при капитальном ремонте;
  2. Всем несущим конструкциям произвести расчет допустимых нагрузок на конструкции;
  3. Рекомендации для проведения противоаварийных мероприятий;
  4. Обследование инженерных систем здания, определение технического состояния систем, выявление дефектов, повреждений и неисправностей, количественная оценка физического и морального износа, установление отклонений от нормативных требований;
  5. Разработка рекомендаций по приведению инженерных систем зданий к требованиям современных норм;
  6. Техническое обследование механического оборудования.
10Нормативные документыГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, СП 20.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 15.13330.2012, СНиП 52-01-2003, СП 52-101-2003.
11Обследование зданияИсполнитель разрабатывает программу обследования согласно пп. 5.1.10 п. 5 ГОСТ 31937-2011 и утверждает ее у Заказчика.
12Результат проведения подготовительных работ
  1. Выводы о фактическом техническом состоянии зданий и его элементов, строительных конструкций, инженерных систем (внутренние).
  2. Обследование трубопроводов и арматуры на внутренних сетях водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и газоснабжения (при наличии).
13Предварительное (визуальное) обследование здания
  1. Ведомости дефектов и повреждений с фиксацией в плане;
  2. Итоги определения деформаций строительных конструкций в т.ч. крены, перекосы, прогибы;
  3. Выявление аварийных участков зданий;
  4. Уточненная конструктивная схема зданий;
  5. Схема мест вскрытий, зондирования конструкций;
  6. Предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов, описание, фотографии дефектных участков.
14Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания и сетей
  1. Измерение необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, элементов, узлов;
  2. Выполнение обмеров планировочной структуры и конструкций объекта, наружных лестниц, подпорных стен, парапетов;
  3. Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений инженерных сетей в полном объёме;
  4. Определить фактические характеристики материалов основных несущих конструкций и их элементов;
  5. Расчетной схемой зданий и его отдельных конструкций определить реальные эксплуатационные нагрузки и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания (при наличии);
  6. Оценку причин появления дефектов и повреждений в конструкциях и морального, физического износа обследуемых инженерных систем и сетей и его соответствия нормативным требованиям, проектной и исполнительной документации;
  7. Оценку возможности дальнейшей эксплуатации обследуемых систем, подключения дополнительного оборудования к существующим сетям водоподготовки и очистным сооружениям;
  8. По результатам обследования составить итоговый отчет (заключения) с выводами и рекомендациями.
III. Обследование технического состояния оснований и фундаментов
15Обследование оснований и фундаментов зданияСплошное, детальное (инструментальное) обследование оснований и фундаментов
16Работы по обследованию грунтов оснований и фундаментов здания
  1. Анализ архивных материалов по инженерно-геологическим изысканиям;
  2. Анализ архивных материалов, актов скрытых работ относящихся к заложению фундаментов;
  3. Бурение скважин глубиной до 5 м.п., проходку шурфов, определение типа фундаментов, их габаритов в плане, размера, глубины заложения, выявление ранее выполненных усилений фундаментов и закрепления оснований;
  4. Определение фактических характеристик материала фундаментов, отбор проб, лабораторные определения и испытания физико-механических свойств грунтов;
  5. Установление наличия и состояние гидроизоляции
17Результаты технического обследованияНеобходимые для выявления причин дефектов и повреждений и определения мероприятий по усилению оснований, фундаментов, типа гидроизоляции подземных конструкций, надземных конструкций;
18Завершение работПосле окончания шурфования выработки должны быть тщательно засыпаны с послойным трамбованием.
IV. Обследование технического состояния конструкций зданий
19Обследование бетонных и железобетонных конструкцийВыполняется согласно ГОСТ 31937-2011
20Обследование каменных конструкций
21Обследование стальных конструкций
22Обследование элементов зданий и сооружений
V. Обследование механического оборудования
23Работы по техническому обследованию механического оборудования
  1. Изучение эксплуатационной, конструкторской и ремонтной документации (при наличии);
  2. Выполнение осмотра механического оборудования, в статическом и, если возможно, динамическом режиме и выявление аварийно-опасных дефектов и повреждений;
  3. Проверка соответствия требованиям технических регламентов и других действующих нормативных актов, срока службы оборудования и оценки остаточного ресурса;
  4. Оформление актов технического обследования с определением потребности в проведении ремонта, модернизации, реконструкции или выводе из эксплуатации.
24Обследуемое механическое оборудование-
25Завершение работПо результатам обследования составить протокол осмотра оборудования с перечнем идентифицированных дефектов и повреждений и указанием их степени влияния на техническое состояние и выдать экспертное заключение о соответствии или не соответствии механического оборудования требованиям технических регламентов и других действующих нормативных актов, а также о возможности и целесообразности продления срока эксплуатации механического оборудования.
VI. Заключение по итогам технического обследования
26Заключение по итогам комплексного обследования технического состояния объекта
  1. Определить категории технического состояния;
  2. Аргументация преимущественно потенциальных причин образования в конструкциях повреждений и дефектов;
  3. Подготовить задание на разработку проекта усилению конструкций;
  4. Ведомость дефектов и повреждений с необходимыми поясняющими чертежами, схемами и фотографиями;
  5. Протоколы испытаний материалов конструкций.
27Количество экземпляров сдаточной документации
  1. на бумажном носителе – в 2-х экземплярах в сброшюрованном виде;
  2. на оптическом носителе – в 1 экземпляре в формате PDF (TIF) и в редактируемом формате.
  3. Документация в электронном виде должна соответствовать документации, выполненной на бумажном носителе. Наименования файлов (папок) должны соответствовать наименованию документа в бумажном виде.

Стоимость работ:
  1. Вариант 1. Обследование в соответствии с техническим заданием, с лабораторией и расчетами - 130 тыс. руб. с НДС.
  2. Вариант 2. Детальное инструментальное обследование со вскрытиями конструкций, лабораторией и расчетами – 260 тыс. руб. с НДС.
  3. Разработка конструктивных решений технологических площадок размещения наружных блоков кондиционирования - 130 тыс. руб. с НДС.
  4. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
    производство изысканий для определения текущего состояния и условий реконструкции здания (doc);
    производство обследовательских работ для установления возможности надстройки (doc);
    производство обследовательских работ для установления причин деформации здания (doc);
    сканирование бетонных конструкций для определения армирования;
    определение толщины и дефектоскопии железобетонных конструкций;
    мониторинг за деформациями, перемещениями, напряжениями;
    выполнение работ по определению химического состава металла неразрушающим способом.



Наши услуги

Строительная экспертизацели, вопросы

Телеинспекция трубопроводов

Тепловизионное обследование ограждающих конструкций зданий и сооружений

Теплотехнический расчет для проектирования ремонта

Теплотехнический расчет ограждающих конструкций: Пятиэтажный 4-х секционный многоквартирный жилой дом с подвалом под всем зданием

Техническая экспертиза кровли

Техническая экспертиза объектов недвижимости стоит

Техническая экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений, надстройка, пристройка

Техническое задание на обследование здания, техническое состояние здания

Техническое заключение

Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения

Техническое заключение о состоянии здания

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций

Техническое заключение по обследованию здания

Техническое заключение по результатам обследования

Техническое заключение содержит - характеристику признаков аварийного состояния несущих конструкций зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и объектов с незавершенным циклом строительства

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений цены, смета

Техническое обследование зданий и сооружений, конструкций: вопрос - ответ

Техническое обследование зданий и сооружений, экспертиза: фундамента, фасада, стен, перекрытий, кровли, конструкций

Техническое обследование конструкций

Техническое обследование конструкций зданий

Техническое обследование конструкций зданий и сооружений

Техническое обследование конструкций производится с целью выяснения их несущей способности

Техническое обследование кровли

Техническое обследование фундаментов