ГК ПРОЕКТ.РУГК ПРОЕКТ.РУ
техническая экспертиза строительных конструкций
8-495-764-08-47
8-916-127-28-42

Эксперт ответит на вопросы по строительно-технической экспертизе

  • Как задать вопрос экспертам, предлагаем тридцать вопросов для строительно-технической экспертизы

Вопросы представлены в сокращенном виде в формате. Окончательное формулирование вопросов относится к компетенции служба поддержки, которая ответит на вопросы и поможет составить вопросы.

Доказательность и определения при проведении экспертизы объемов и стоимости строительства, монтажа и оценить качество отделки.

Цели строительно технической экспертизы

Приемка работ производится по проекту в случае:
  • Низкокачественный ремонт, строительство;
  • Завышенная цена;
  • Строительные дефекты и причины появления;
  • Выявленные дефекты конструкций здания, причины возникновения? Дефекты наружных стен и причины возникновения;
  • Нарушения СНиП;
  • Оценка физического износа;
  • Предварительная оценка возможности и целесообразности реконструкции. Рекомендуемые способов устранения недостатков и определение стоимости.
Сметная документация:
  • Соответствие сметы – проекту;
  • Стоимость проектной документации;
  • Смета составлена с учетом рыночной стоимости, перерасчета коэффициентов включенных в стоимость продукции, оборудования, материалов, изделий и конструкций.

Вопросы строительно технической экспертизы

Проверка:
  1. сметной прибыли;
  2. расценок;
  3. объемов строительства, ремонта;
  4. начисление накладных расходов.
  • Учет дополнительных (лимитированных) затрат.
Определить причину:

Условия возникновения и последствия аварий, способов, стоимости устранения;

Некачественный ремонт, строительство.

Проверка правильности принятых проектных решений:
  • Соответствия стоимости проекта, сметы, СНиП и отступления, превышение объемов;
  • До начала выполнения работ составлены, утверждены, получены проекты, сметы, чертежи? Какие дополнительные документы необходимы;
  • В чем выражается несоответствие требованиям СНиП инженерные изыскания строительной площадки требованиям;
  • Нарушение положения технического и авторского надзора за строительством;
  • Списание по нормам строительных материалов.
Оценка объема и качества:
  • Факторы завышения, занижения выявленных объемов в результате контрольным обмерам завершенного строительства;
  • Соответствие СНиП, требований к качеству материалов, изделий и готовых конструкций. Нарушение стандартов на строительные материалы, детали и конструкции применяемых для строительства. Оснащение рабочего места необходимыми средствами производства и механизации для выполнения задания;
  • Механизм излишнего проектного финансирования застройщиков;
  • Израсходованные на переделку дополнительные материалы;
  • Замена материалов на дешевые и списание как дорогие;
  • Обоснование начисленных премий служащим строительных и проектных организаций за ввод в действие в срок и досрочно объектов;
  • Причины нарушения сроков строительства? Профессиональный состав рабочей силы, влияние обеспеченности строительными материалами, использование техники, автоматизации и механизации.
Правильность приемки:
  • Обнаружившиеся в процессе, после приемки работы отступления от договора, проекта, сметы;
  • Объем, стоимость, оценка правильности примененных расценок и расчетов фактической стоимости работ в первичной учетной документации и актах приемке выполненных работ;
  • Существенные отступления должны быть раскрыты в бухгалтерской отчетности и материально-производственных запасов.
Аварии при выполнении работ:

Причины, механизм, последствия разрушения; • Причинно – следственная связь: 1) строительных, земляных работ разборки зданий, сооружений; a) отклонения от проекта; b) организации работ; c) СНиП; 2) квалификация персонала; 3) обеспечение средствами индивидуальной и коллективной защиты?

Вопросы по гражданским делам:

1. Размер общей или полезной площади и действительная стоимость 1 кв. м домовладения? Экспертиза технического состояния жилого помещения.

  • Причины возникновения дефекты и повреждения жилого помещения:
  1. соответствие СанПиН вентиляционного канал и экологии;
  2. ограждающие конструкции;
  3. факторы влияния на влажность, температуру;
  4. применение строительных материалов и изделий изготовленных с нарушением ГОСТ и ТУ.
  • Непредвиденные работы, брак, переделка, дополнительные материалы, механизмы сверх сметной стоимости;
  • Средняя рыночная стоимость материалов и ремонтных работ отделимых и неотделимых улучшений;
  • Предварительный расчет стоимости неотделимых улучшений связанных с ликвидацией неприемлемых ухудшений, эксплуатационных свойств строительных конструкций, внесение уточнений.

2. Условия и обстоятельства раздела домовладения.

  1. Угроза нарушения норм пожарной безопасности, СанПиН, СНиП;
  2. размер долей каждого домовладельца;
  3. причина невозможности раздела;
  4. определение пригодности здания к реконструкции, возможность выделения изолированного помещения для независимого проживания двух семей;
  5. затраты на работы, материалы связанные с разделом имущества.

3. Раскрытие содержания понятия восстановительной стоимости после пожара, залива с учетом мансарды, фундамент, страховой компании рыночным ценам восстановления утраченного имущества.

4. Уклонение заказчика от подписания актов выполненных работ договора.

  • Односторонний акт выполненных обязательств по условиям договора соответствует объему, качеству, проектной документации, СНиП? Можно использовать результат работы?
Проект  реконструкции  дизайн  ремонт  сети  /  Обследование  экспертиза  лаборатория  дефекты  изыскания  /  АГР/АГО  ГПЗУ  Разрешение  Ввод  / Строительство антресольного этажа  /  ООС  /  Смета  /  НДС  /  Управление
Данный сайт носит информационный характер и не является публичной офертой
«ГК ПРОЕКТ.РУ» © 2001 - 2017

Яндекс.Метрика