Экспертиза смет

Экспертиза сметы – это один из наиболее важных и необходимых этапов при выполнении любых строительных или ремонтных работ. Она позволяет определить полную стоимость работ и услуг, необходимых для реализации проекта, а также исключить возможность непредвиденных расходов в процессе строительства.

Проведение проверки определения достоверности сметной стоимости

Виды сметной документации

1. Необходимость в проведении экспертизы смет возникает в различных ситуациях. Сметная документация может включать в себя следующие виды:
2. Сводка затрат. Это документ, который содержит общую сумму затрат на выполнение работ и услуг по всем направлениям, связанным с проектом.
3. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Этот документ позволяет оценить полную стоимость возведения объекта, включая все виды работ и услуг.
4. Объектные и локальные сметы. Объектная смета содержит информацию о стоимости строительства объекта с учетом всех необходимых работ и услуг для его реализации. Локальная смета оценивает стоимость выполнения определенной группы работ.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат. Этот документ содержит оценку стоимости отдельных работ и услуг, связанных с объектом.

Экспертиза сметы на капитальный ремонт

Смета на капитальный ремонт является одним из наиболее сложных этапов проекта. Она включает в себя учет строительно-монтажных работ, затрат и оборудования в утвержденной госэкспертизой сметной документации, а также учет строительных ресурсов, учтенных в строительной документации и отсутствующих в сметно-нормативной базе. В этих случаях экспертиза сметы позволяет определить наличие возможных непредвиденных расходов в процессе реализации проекта.

Экспертиза сметы на текущий ремонт

При проведении экспертизы сметы на текущий ремонт следует обратить внимание на все действующие требования и стандарты для проведения работ по строительству и реконструкции с финансированием из бюджета по смете.

Основные критерии, которые могут влиять на стоимость экспертизы смет

1. Количество сметных документов, которые нужно экспертизировать. Чем больше документов, тем выше стоимость экспертизы.
2. Сложность проекта и объем работ. Оценка стоимости будет зависеть от объема и сложности работ, необходимых для реализации проекта.
3. Регион, где будет проведена экспертиза. Стоимость экспертизы может варьироваться в зависимости от региона России.

Стоимость экспертизы смет

Обычно стоимость экспертизы смет рассчитывается на основе множества факторов, описанных выше.

Экспертиза смет - это процесс проверки и оценки составленной сметы на соответствие требованиям нормативно-правовых документов, техническим указаниям и стандартам. В результате экспертизы устанавливается корректность и полнота расчетов, оценивается реалистичность предлагаемых стоимостей и проверяются соответствующие аспекты технического задания.

Становится очевидным, что экспертиза смет - это важный и необходимый процесс при планировании и реализации строительных проектов, который обеспечивает контроль над затратами и качеством работ.

Но сколько же стоит проведение экспертизы смет? Во многом цена зависит от объема, сложности и сроков выполнения работы, а также от квалификации и опыта экспертов.

Услуги по экспертизе смет можно разделить на две категории:

1. Экспертиза смет на стадии проектирования. Представляет собой комплексную проверку сметы, которая выполняется на этапе разработки проекта. Стоимость экспертизы смет на стадии проектирования, как правило, начинается от 10 000 рублей и может достигать нескольких сотен тысяч.
2. Экспертиза смет на стадии строительства. В этом случае проводится проверка сметы на соответствие выполненного объема работ. Стоимость экспертизы смет на стадии строительства менее стабильна, но также может варьироваться от 10 000 до 100 000 рублей.

При этом стоит иметь в виду, что цена на экспертизу смет не означает, что стоимость услуги должна быть минимальной. Более важно выбрать компетентного и ответственного эксперта, который сможет обеспечить качественную проверку и оценку составленной сметы и предоставить объективную информацию о ее соответствии нормам и требованиям.

Итак, проведение экспертизы смет является неотъемлемой частью процесса планирования и реализации строительных проектов. Стоимость экспертизы смет может варьироваться в зависимости от объема, сложности и сроков выполнения работы. Важно выбрать компетентного эксперта, который сможет обеспечить качественную проверку и оценку составленной сметы.

• В случаях сомнения, экспертиза смет становится аргументом, который гарантирует честность заказчика и подрядчика в выборе средств для строительства.

При проведении проверки сметы существует точка соприкосновения контроля сразу же нескольких параметров проектной документации. Это правильность подсчета объемов работ и применения расценок. Причем при проверке объемов необходимо учесть технологию производства, что даст возможность правильно выбрать применяемую расценку. В данном случае не имеется в виду случай завышения объемов, а подразумевается всесторонний анализ предстоящих работ проектировщиком и отражение обоснованного подсчета в проекте.

При составлении сметы далеко не всегда выполняемые работы предусмотренные проектировщиками совпадают с перечнем указанным в расценке используемого ФЕРа или ТЕРа.

По этой причине правильная корректировка состава работ в применяемых расценках (это позволяет сделать практически любая сметная программа) и обоснованное внесение в смету дополнительных объемов только повысит достоверность результата и исключит возникновение возможных разночтений при реализации проекта.

Ещё одним тонким моментом, возникающим, когда проводится экспертиза смет, является обоснование затрат на применяемые материалов. Не все расценки включают в себя стоимость используемых материалов, а так же не все материалы предусмотрены в ценниках, что и вызывает необходимость подтверждения их цены на рынке. Прежде всего обоснование использования того или иного материала должно быть отражено в проектной документации. Хорошо если это ноу-хау позволяющее сократить затраты, и выгода от его применения очевидна, ну а если это желание заказчика, то кроме технического обоснования его использования должно быть документальное подтверждение его цены. В некоторых случая может потребоваться документ с результатами анализа рынка, подтвержденный предложениями от поставщиков или обоснованием цены от производителя. Особое внимание при проверке правильности применения расценок обращается на те, которые использованы по аналогии (применительно).

Обоснование по их применению должно быть предоставлено сметчиком, опираясь на необходимость принятого в проекте конструктивного решения. Трудно переоценить значение грамотного и продуманного ПОС для учета затрат на использование машин и механизмов, а особенно для корректного учета подвоза материалов, в том числе лесов, вспомогательного оборудования на строительную площадку.

В случаях вызывающих какие-либо сомнения, проведенная экспертиза смет становится веским аргументом, который гарантирует честность заказчика и подрядчика в выборе средств для строительства.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции