ПРОЕКТ.РУ ВЕНТА   7640847@mail.ru
+7 985 764-08-47
+7 916 127-28-42

пн - вс: 9 — 18

СТУ разработка и согласование в Москве. Технический заказчик. Генеральное проектирование

Разработка специальных технических условий  Разработка и согласование СТУ  Согласование СТУ  СТУ по пожарной безопасности  Разработка спецтехусловий  Разработать сту проектной документации  Генеральное проектирование  Функции технического заказчика  СТУ цена


Мы выявим неэффективные проектные решения и поможем избежать лишних затрат
РАЗРАБОТКА СТУ
Ждем от Вас ТЗ и гарантированно сделаем для Вас самое выгодное ценовое предложение
РАСЧЕТ ПОЖАРНЫХ РИСКОВ
Мы всегда предлагаем самые лучшие цены на свои услуги, работаем оперативно и качественно
ОЦЕНКА ПОЖАРНОГО РИСКА
Вне зависимости от наличия между нами договорных отношений, предлагаю консультацию


РАСЧЕТ ПОЖАРНОГО РИСКА ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
Мы открыты к любому диалогу, у нас все обсуждается
РАЗРАБОТКА ДЕКЛАРАЦИИ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Мы готовы к открытому диалогу по любым вопросам и условиям
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Бесплатные консультации экспертов на этапе проектирования


Разработка и согласование СТУ на проектирование

  •  СТУ разработка согласованиеРазработка и согласование СТУ на проектирование и строительство для объектов в городе Москва общестроительные и пожарной безопасности. Технический заказчик предлагаем услуги по разработке проектной документации. Генеральное проектирование

ПРОЕКТ.РУ входит в группу компаний, работаем с 2000 году. Мы работаем в Москве. Компания выполнит услуги по разработке и согласованию СТУ (специальных технических условий) по оптимальным ценам в Москве и области. Как проходит согласование СТУ по пожарной безопасности. Как эффективнее всего пройти процедуру? Обо всем этом рассказывают эксперты.


ПРОЕКТ.РУ разработает этапы разработки и согласования специальных технических условий, и сопроводит специальных технических условий в Минстрое России и МЧС РоссииПРОЕКТ.РУ разработает этапы разработки и согласования специальных технических условий, и сопроводит специальных технических условий в Минстрое России и МЧС России. Что представляют собой специальные технические условия? Речь идет о документах, в которых содержатся требования по строительству.

Для расчета стоимости СТУ нам достаточно предоставить поэтажный план, пояснительную записку к проекту или техническое задание на проектирование.

Разработка и согласование СТУ в Москве

    Для разработки СТУ потребуются исходными данные:

  • ✔ Генеральный план проекта;
  • ✔ Сводная таблица замечаний экспертизы проекта;
  • ✔ Пояснительная записка проекта;
  • ✔ Технологические решения производственных процессов проекта;
  • ✔ Поэтажные планы, разрезы здания или раздел проекта «АР, КР»;
  • ✔ Предписание МЧС России;
  • ✔ Раздел проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

    Разработка и согласование проекта СТУ:

  • ✔ отступления от требований к размещению объекта проектирования на расстоянии менее минимально-допустимого расстояния от границ населенного пункта и/или иных объектов;
  • ✔ отступления от требований в части минимальных расстояний от запорной арматуры и продувочных свечей до зданий и сооружений, не относящихся к газопроводам;
  • ✔ отступления от требований в части угла пересечения проектируемых газопроводов между собой и с трубопроводами сторонних организаций. Автомобильных и железный дорог.
  • Специальные технические условия (СТУ) - особенности разработки и согласования.
  • ✔ отступления от требований в части уменьшения минимальных расстояний между газопроводами при параллельной прокладке.
  • Разработка и согласование общестроительных специальных технических условий.
  • ✔ отступления от требований в части уменьшении расстояния от кранового узла до ВЛ;
  • ✔ отступления от требований в части уменьшении расстояния от продувочных и сбросных газопроводов до ВЛ.

Документы по итогам разработки и согласования СТУ. Разработка, проектирование и согласование общестроительных специальных технических условий.Документы по итогам разработки и согласования СТУ. Разработка, проектирование и согласование общестроительных специальных технических условий.

СТУ (специальные технические условия, ПБ), разработка и согласование в установленном порядке. Расчётные обоснования и оптимизация проекта.

Порядок согласования СТУ и сроки. Отправьте данные на оценку, получите цену разработки СТУ или консультацию экспертов.

    По пожарной безопасности:

  • ✔ определение интенсивности подачи ОТВ для тушения складов хранения полярных жидкостей;
  • ✔ несоответствие расстояний до соседних зданий из-за условий плотной застройки;
  • ✔ отсутствие требований, регламентирующих противопожарные расстояния между группами резервуаров складов СУГ.
  • ✔ определение расходов воды на внутреннее пожаротушение зданий Ф5 категорий А и Б;
  • ✔ отсутствие требований к числу пожарных стволов и минимальным расходам воды на внутреннее пожаротушение зданий IV степени огнестойкости и категории А по взрывопожарной и пожарной опасности, класса функциональной пожарной опасности Ф5;
  • ✔ отсутствие требований к определению расхода воды на наружное пожаротушение открытых складов угля;
  • ✔ отсутствие требований пожарной безопасности, необходимых для проектирования противопожарной защиты кустовой площадки нефтегазодобывающей промышленности.
  • СТУ по пожарной безопасности: правила, требования и порядок разработки специальных технических условий по пожарной безопасности.
  • ✔ отсутствием нормативных требований пожарной безопасности к выбору типа противопожарной преграды между резервуарами в составе реконструируемой установки комплексной подготовки нефти (УКПН) и существующей сетью магистрального газопровода.

Срок рассмотрения документации и принятия решения об одобрении или отказе в реализации проекта СТУ составляет до 60 календарных дней.Специальные технические условия | Минстрой России с отсутствием нормативных требований пожарной безопасности для проектирования автоматических установок пожаротушения и систем внутреннего противопожарного водопровода для зданий и сооружений, на которых обращаются химически активные вещества и материалы, разлагающиеся при взаимодействии с огнетушащим веществом с выделением горючих газов, взаимодействующие с огнетушащим веществом с сильным экзотермическим эффектом, а также самовозгорающиеся вещества (тушение пожаров класса Д (по ГОСТ 27331).

Более 70 процентов СТУ занимаются вопросами противопожарной защиты.

В целях оптимизации процедуры утверждения СТУ в вопросах противопожарной защиты (при условии, что они не влияют на вопросы конструктивной безопасности) было определено, что такие СТУ должны быть утверждены только в МЧС России.

Срок рассмотрения документации и принятия решения об одобрении или отказе в реализации проекта СТУ составляет до 60 календарных дней.

СТУ по пожарной безопасности: что это такое, зачем и когда нужно, где регламентируется. Кто разрабатывает СТУ по пожарной безопасности. К кому можно обратиться за помощью в разработке и согласовании СТУ по пожарной безопасности.

Разработка специальных технических условий на проектирование строительных объектов в г. Москве.

    Разработка СТУ осуществляется при вынужденном отклонении от установленных требований:

  • ✔ необходимы отклонения от требований надежности и безопасности зданий и сооружений;
  • ✔ пожарная безопасность.
  • ✔ участие в подготовке технического задания на разработку СТУ;
  • ✔ подготовка пакета документов, необходимых для экспертизы и согласования СТУ в экспертных организациях.

Более 70 процентов СТУ касаются вопросов обеспечения пожарной безопасности.

В целях упрощения процедуры согласования СТУ по вопросам пожарной безопасности (если они не относятся к вопросам конструктивной безопасности) было установлено, что такие СТУ подлежат согласованию только с МЧС России.

Базовая цена на разработку СТУБазовая цена на разработку СТУ


Функциональное назначение2021 г. базовая стоимость на разработку одного СТУ, тыс.руб.
Требования к пожарной безопасностиТребования к надежности и безопасности
1Жилые, административные здания598,0528,0
2Гаражи-стоянки538,0519,0
3Наружные сети569,0549,0
4Производственные объекты628,0579,0
5Много функциональные центры и объекты (более 1 СТУ)договордоговор

Техническое задание на разработку специальных технических условий и согласование их в Минстрое России на проектирование объекта

Календарный план разработки СТУКалендарный план и оплаты при разработке СТУ по пожарной безопасности


Разработка СТУ по пожарной безопасностиДоля в оплате %Этап дней
1Аванс*103
Анализ имеющейся документации по объекту, анализ нормативной базы, определение структуры СТУ5
2Аванс*303
Разработка проекта СТУ15
3Аванс*403
Расчет обоснований обеспечения безопасности людей. Расчет пожарного риска15
4Рассмотрение СТУ «Заказчиком»10
Доработка СТУ по замечаниям Заказчика, подготовка Пояснительной записки15
5Аванс*203
Сопровождение СТУ в надзорных органах МЧС России30
6Подписание «Заказчиком» акта выполненных работ3
Вручение СТУ «Заказчику»2
7Итого:100108
8*Возможно сокращение сроков при объединении авансовых платежей
График проекта СТУКалендарный план и оплаты при разработке СТУ по надежности и безопасности объектов


Разработка СТУ по надежности и безопасности объектовДоля в оплате %Этап дней
1Аванс*103
Анализ документации по объекту, анализ нормативной базы, определение структуры СТУ5
2Аванс*703
Разработка проекта СТУ15
Рассмотрение СТУ «Заказчиком»10
Доработка СТУ по замечаниям Заказчика, подготовка Пояснительной записки15
3Аванс*103
Сопровождение СТУ в надзорных органах МЧС России30
Ведомственная пересылка сопроводительных документов10
4Аванс*1030
Сопровождение СТУ в Минстрое России30
5Подписание «Заказчиком» акта выполненных работ3
Вручение СТУ «Заказчику»2
6Итого:100159
7*Возможно сокращение сроков при объединении авансовых платежей

Разработка согласование СТУПо ведомственному регламенту срок для рассмотрения документации и принятия решения о согласовании проекта СТУ или отказе до шестидесяти календарных дней.






ВИДЫ СТУВИДЫ СТУ


    Сейсмическая безопасность

  • ✔ разработка стен, фундаментов, подвалов, лестниц и несущих конструкций;
  • ✔ расчет периода максимальной нагрузки;
  • ✔ создание подвижных соединений каркаса

    Пожарная безопасность

  • ✔ установка пожаротушения, оповещения;
  • ✔ применение специальных видов преград, перегородок, стен и полов.

    Промышленная безопасность

  • ✔ отступление от норм;
  • ✔ новые требования;
  • ✔ легализация нарушений действующих норм;
  • ✔ внедрение технических решений

    Уникальные объекты

  • ✔ высота 100 м;
  • ✔ пролеты 100 м;
  • ✔ консоли 20 м;
  • ✔ заглубление 15 м;

Мы предлагаем индивидуальный подход, для нас важно обеспечить наиболее выгодные и комфортные условия сотрудничества для наших партнёров

Разработка СТУ согласование

Порядок разработки и согласования СТУ - специальных технических условий для проектирования технических норм





  • Генеральное проектированиеМы как техзаказчик строительства объектов в Московской области и Москве, предлагаем услуги по разработке предпроектной и проектной документации, обеспечению эффективного взаимодействия между всеми сторонами от инвестора до подрядчиков. Обладая большим опытом и высококвалифицированными кадрами, мы гарантируем качество предоставляемых услуг и точное соблюдение сроков.


Основная задача генерального проектирования
  • Комплексное проектирование на высоком экономическом уровне генерального проектировщика, зданий общественного и жилого назначения.
  • Подготовка задания на проектирование, технических решений и экологических требований.
  • Определение стоимости, комплектация, согласование и утверждении проектной документации.
  • Участие в сдаче объектов в эксплуатацию.
Функции технического заказчикаФункции технического заказчика

Уполномоченный от имени застройщика заключить договор на инженерные изыскания для разработки проектной документации строительства, реконструкции. Подготовка технического задания и пакета документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.



Услуги технического заказчика в Москве

Услуги технического заказчика в МосквеТерминология словосочетания “технический заказчик” впервые появилась в 80-ых г. 20-го века, сегодня необходимость такого участника трудовой деятельности продиктована самим рынком. Только техзаказчик имеет возможность осуществлять работы широкого спектра, и гарантировать качество предоставляемых услуг. У техаказчика есть необходимое оборудование, инструменты, профессиональный штат и большой опыт. В соответствии с нормативами Градостроительного кодекса РФ техзаказчик это физическое или юрлицо, которое действует от имени застройщика и располагает всеми допусками и лицензиями на осуществление профессиональной деятельности. Он контролирует проектирование и стройку, начиная с нулевого цикла (проектных работ), заканчивая сдачей объекта. Согласно законодательству застройщик не теряет возможности проводить надзор, и может самостоятельно осуществлять функции техзаказчика. Специальности такой не существует, её нет в ВУЗах. Сами компании, предоставляющие данную услугу, заявляют, что они занимаются слишком многообразной деятельностью, обучиться которой можно только благодаря многолетней практике. Что касается официального подтверждения деятельности техзаказчика, то в России его признали в качестве отдельного субъекта стройиндустрии только в 2011 г. (поправки в ФЗ № 337).

Функции технического заказчика

Функции технического заказчикаФактически техзаказчик это официальный представитель инвестора, при выполнении всех необходимых подготовительных, проектно-строительных работ, она не только осуществляет контроль, но и решает все юридические (технические) вопросы. Он несет солидарную ответственность за экономику строительства и техчасть. Техзаказчик обязан отстаивать финансовые интересы инвестора, соответствующие требования прописаны в заключаемом договоре. В нем указана ответственная часть сторон, и объем проводимых работ, сроки их окончания. Функции технического заказчика достаточно обширны, в первую очередь он обязан осуществлять качественный стройконтроль. Это значит, что в обязанностях техаказчика надзор на каждом этапе проведения проектных и строительных работ, выявлять “пробелы” и нарушения в технологии проведения работ. Его работа должна привести к сокращению расходной части бюджета инвестроекта, минимизировать перерасход, который чаще всего возникает при выполнении строительных работ.

Важно, что инвестор может включить в договор обязательства в любом объеме, это могут быть все этапы инвестпроекта. Он составляет и собирает всю необходимую документацию (от разрешений на строительства, до актов приемки объекта). Также контролирует, как разрабатывается проект, проходит экспертизу, оформляет разрешения на строительство, осуществляет технадзор на стройплощадке, вводит объект в эксплуатацию.

Вам нужен технический заказчик строительства объекта в Московской области или Москве, мы предоставляем данную услугу. Мы как техзаказчик гарантируем качественный надзор, и производим: финансовый надзор, организацию работы на стройплощадке, оформляем Техусловия для подключения инженерии. Кроме того подготавливается вся необходимая документация, проверка правовой базы и юридических аспектов. Подписав договор, инвестор фактически получает эксперта, который сможет грамотно управлять стройпроцессами и организует эффективную систему работы всех участков на каждом из этапов. Мы как служба технического заказчика (Москва) организуем качетвенный технадзор, что поможет не только значительно сократить расходы, но и ввести объект точно в срок.

Последовательность проведения работ

Последовательность проведения работКак уже писалось выше, услуги технического заказчика (Москва) это работа с большими объемами данных, строгий техконтроль, финансовый учет, а также качественный надзор. Все условия, перечень осуществляемых работ, части за которые ответственен техзаказсчик, сроки прописывается в договоре, заключаемом с инвестором. На первоначальном этапе осуществляется подготовка предпроектной документации, а также самого проекта. Мы самостоятельно управляем проектом на всех этапах от его разработки, до согласования окончательного варианта в экспертизе. Под руководством специалистов осуществляется эффективное взаимодействие между интересантами, участвующими в процессе: подрядчиками, проектировщиками, заказчиками и контрольными органами, которые согласовывают документацию и выдают разрешения. С самого начала мы занимаемся всеми бумагами, касающимися проекта, а в дальнейшем всеми документами, на основе которых осуществляется строительство. Чем дольше длится стройка, тем большее количество бумаг проходит через наши руки. На различных этапах проектирования и строительства наша организация должна разрабатывать, согласовывать и получать документацию по подключению объекта к системе водоснабжения (водоотведения), электрическим системам, теплоснабжению, освещению. Кроме того услуга может включать газификацию объекта, разработку вентиляции и так далее. Все разработанная документация должна быть подтверждена, а далее мы несем полную ответственность перед теми организациями и службами, в которых мы получили соответствующую документацию и согласования.

Далее мы активно работаем с проектной документацией для составления условий тендера. Эта процедура призвана выбрать из массы предложений наиболее благоприятное по стоимости с учетом соблюдения всех требований техзаказчика и инвестора. На данном этапе мы подбираем подрядчика и поставщиков. Учитывается не только стоимость проекта и строительства, но и опыт подрядчика, количество сданных объектов, история компании и так далее. Но основной показатель это все-таки стоимость. Мы самостоятельно отслеживаем соблюдение условий участия в тендере, предоставляем всю нужную документацию, и своевременно вносим корректировки. Создаем понятные условия для поставщиков и подрядчиков. После выбора, для начала стройки, надо получить разрешение. Оформляется соответствующая документация для отвода земли, получаются все необходимые разрешения на проведение работ (например, при работе в непосредственной близости от ЛЭП). Достаточно часто согласовываются проекты по отводу дорог. Как только все эти работы будут закончены, можно начать стоить объект.

Наши услуги

💯 Проект и Строительство склада

Экспертиза сметной документации Негосударственная экспертиза проектов и смет

Легализовать самострой - получить разрешение на реконструкцию, переустройство  - подробнее в презектации Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой

Для расчета стоимости СТУ нам достаточно предоставить поэтажный план, пояснительную записку к проекту или техническое задание на проектирование СТУ разработка и согласование

Снос здания подразумевает полное уничтожение конструкций, включая фундамент. Снос и демонтаж зданий

АГР/АГО для Москвы и Московской области

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Архитектура и проектирование зданий, разработка архитектурной концепции

Архитектурно строительное проектирование, ГПЗУ, СПОЗУ

Ввод — сдача в эксплуатацию нежилого помещения, объекта, здания

Ввод в эксплуатацию

Генеральное проектирование, технический заказчик в строительстве

Генплан и межевание

ГПЗУ, СПОЗУ

Как получить ГПЗУ, СПОЗУ

Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, стоимость

Получение разрешения на строительство, реконструкцию, ГПЗУ, СПОЗУ (Градостроительный план земельного участка)

Получение рнс, пмт, ппт, ГПЗУ, СПОЗУ

Предпроектные работы - предпроектное обследование

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Реконструкция зданий

Согласование проектной документации, проектов переустройства

Задание на экспертизу, проектирование, составление смет и комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.


✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции