Проектная и рабочая документация

• Для того чтобы приступить к новому строительству, реконструкции промышленных и гражданских зданий и сооружений, производственных объектов, должна быть разработана, согласована и утверждена проектная и рабочая документация.

Проектная документация это

Проектная документация – это комплект документации, показывающая застройщику и заказчику ключевой замысел будущего здания или сооружения. Наличие этой документации облегчает процесс управления стройкой и снабжением всех участков, задействованных на сооружении здания.

Документация должна соответствовать требованиям нормативов в части строительства, конструкции, технологии и пр. Поэтому, для разработки документации привлекают только подготовленных специалистов.

ГОСТ Р 21.1101 определяет перечень проектной документации и порядок оформления текстовых и графических документов.

Состав документации

Внешне документация похожа на большую книгу или альбом. В его состав должен входить следующий комплект документации:

пояснительная записка. В ней дается общее описание объекта. генплан. В эту часть внесены решения, связанные с архитектурой, планировки участка, выделенного под застройку и пр.

Кроме этого, в ПСД входят части, связанные с инженерными коммуникациями, землеустройством и пр. Всего, в состав документации может входить порядка 20 частей.

Проектная и рабочая документация разрабатывается проектировщиками - то есть лицами, которые с юридической точки зрения должны иметь допуск на выполнение работ данного вида деятельности.

Приступая к сотрудничеству, заказчик и проектировщик заключают контракт, на основании которого проектировщик может приступать к выполнению проектной и рабочей документации.

Для обеспечения нового строительства, ремонта и реконструкции зданий и сооружений необходима проектная документация, которая включает в себя инженерно - технические, конструктивные, архитектурные и технологические решения. Заказчик в свою очередь обязан предоставить подрядной организации исходные данные - это задание на проектирование, технические условия, архитектурное и планировочное задание. Проектная документация должна содержать в себе рабочий проект, рабочую документацию, экономический расчет и обоснование, и эскизный проект.

Исходя из характера сложности строительного объекта, проектирование может осуществляться в несколько стадий. Строительно - монтажные работы выполняются на основании рабочей документации, которая должна быть утверждена рабочим проектом. Рабочая документация состоит из рабочих чертежей, локальной и объектной сметы, ведомостей объемов работ, ведомостей необходимых материалов, паспорта рабочих чертежей, расчета строительных материалов и затрат труда. Рабочие чертежи не должны содержать ничего лишнего и иметь минимальный объем.

После утверждения заказчиком проекта и технико - экономического расчета, подрядчик может приступить к разработке рабочих чертежей. Рабочий проект делится на две части - рабочие чертежи и утверждаемая часть. В состав утверждаемой части входит сметная документация, чертежи, сокращенная пояснительная записка и раздел организации.

Экономический расчет и обоснование требуются для определения необходимости строительства объектов производственного значения. Эскизный проект является начальной стадией проектирования, включающей в себя выбор участка для застраиваемой территории и ряд объемно - планировочных решений.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции