Инженерное обследование зданий - в каких случаях требуется проводить

Инженерное обследование зданий

Основные этапы инженерного обследования зданий

В каких случаях требуется проводить инженерное обследование зданий

Инженерная экспертиза

• Инженерное обследование зданий, строительных конструкций Содержит: степень износа здания, инженерных коммуникаций, возобновления незавершенного строительства, последствий пожара, залива, аварийной ситуации, перепланировки, реконструкции, капитального ремонта, модернизации.

✅ В ходе обследования зданий и их инженерного оборудования производится оценка состояния прочности и сохранности всех элементов исследуемого объекта на основе специальных методов контроля качества произведенного монтажа и выполнения строительных нормативов.

Специалисты также проверяют соответствие фактического состояния исследуемого объекта параметрам, указанным в проектной документации и условиям его эксплуатации. Кроме стандартных методов контроля качества инженерное обследование зданий предполагает использование методик, позволяющих исследовать реальные условия эксплуатации сооружения, предполагающие определенное отклонение работы оборудования и прочности здания от проектных данных. Это позволит избежать аварийных ситуаций и даст возможность выявить реальный уровень прочности исследуемого сооружения.

Основные этапы инженерного обследования зданий

✅ Создание аварийных ситуаций происходит постепенно. Если своевременно выявить предпосылки такой внештатной ситуации, то можно своевременно принять профилактические меры по предотвращению аварийных ситуаций на промышленных и коммерческих объектах.

Каждое инженерное обследование зданий тщательно подготавливается. На этом этапе составляется комиссия из квалифицированных специалистов, создаются подкомиссии и группы для проведения проверочных работ, готовится специальное оборудование, с помощью которого будут проводиться измерения. Все это позволяет быстро и качественно провести намеченные работы по инженерному обследованию сооружения.
Создание подкомиссий и групп для проведения необходимого инженерного обследования производится на основе специалистов из профильных организаций строительного, монтажного, проектного, научно-исследовательского и ремонтно-строительного профиля. Группы и комиссии могут быть узкопрофильными или комплексными, в зависимости от конкретных нужд заказчика и от специфики самого обследования.
На количество и специализацию подгрупп и подкомиссий может оказывать влияние местоположение обследуемого объекта, его размер и профильная деятельность.

В каких случаях требуется проводить инженерное обследование зданий

✅ Проведение инженерного обследования сооружения требуется во избежание аварийных ситуациях на объектах различного назначения, которые могут возникнуть по разным причинам, в том числе и из-за проведения неграмотной реконструкции старого сооружения. Своевременное обследование объекта позволяет правильно подобрать и вовремя провести мероприятия по усилению несущих конструкций и фундамента здания.

Все это позволит в конечно итоге избежать человеческих жертв и материального ущерба, возникающих в ходе аварийных ситуациях на объектах в следствии проведения работ по реконструкции и модернизации здания.

Инженерное обследование зданий должно проводиться для:

• оценки степени износа здания и его инженерных коммуникаций. Это требуется тогда, когда организация решает провести реконструкцию объекта или возобновить незавершенное строительство;
• оценки последствий пожара, залива или другой аварийной ситуации для объекта;
• проведения перепланировки и реконструкции, в том числе в подвальной части здания и на его верхних этажах;
• капитального ремонта сооружения, модернизации и реконструкции старых зданий;
• выяснения обстоятельств, приведших к деформации несущих конструкций, перекрытий и других элементов сооружения;
• установления причин протечки, промерзания и сырости стен.

Этапы проведения инженерного обследования зданий

✅ Инженерная экспертиза сооружений и строительных конструкций состоит из трех этапов. В ходе первого этапа обследования здания специалисты осуществляют предварительный сбор информации, определяя общее состояние исследуемого объекта и планируя дальнейший объем исследовательских работ.

Комиссия изучает в ходе общего осмотра здания планировку, инженерные коммуникации, материалы, из которых возведен объект, температурный режим, который в нем поддерживается. Также на этапе предварительного обследования изучается вся техническая и проектная документация по зданию.
На втором этапе техническая экспертиза здания включает в себя проведение всех необходимых замеров, тщательное обследование перекрытий и несущих конструкций. Специалисты обследуют состояние лестничных пролетов, кровлю, основание грунта вокруг здания, изучают состояние фундамента.
На третьем этапе проводятся все необходимые расчеты, которые делаются на основе данных, полученной на предыдущих этапах обследования сооружения. В ходе таких исследований специалисты производят расчет несущих конструкций, фундамента, основания и перекрытий.
В ходе проведения расчетов обязательно учитывается вся полученная информация о реальном состоянии объекта. Инженерная экспертиза учитывает все дефекты и отклонения от проектных нагрузок, степень износа несущих конструкций и основания и реальную прочность материала, на который оказывает постоянное воздействие внешняя среда.
В конце работы комиссия составляет техническое заключение, в котором кроме отчета имеются чертежи и планы здания, фотографии, графики, схемы и эпюры, отображающие реальное состояние сооружения. На основе полученного официального заключения и технического отчета дается официальная оценка способности здания вынести воздействие различных факторов, которые могут возникнуть в ходе его реконструкции или модернизации.

Калькулятор стоимости изысканий в Москве и Московской области

Область применения калькулятора: — новое строительство (новостройка); — строительство; — реконструкция; — техническое перевооружение; — расширение действующих предприятий. Услуги снабжения
Вид строительства:		Новое строительствоРеконструкцияТехническое перевооружениеРасширение действующих предприятий
Местонахождение:		Московская областьМосква
Площадь объекта:		400-500 кв.м.
Функциональное назначение:		АдминистративноеПроизводственноеСкладское МФЦТорговое МФЦЖилое
Основные услуги инженерный изысканий:
Геологические изыскания		Геодезические изыскания
Экологические изыскания		Техническое обследование зданий, сооружений
Экспертиза промышленной безопасности		Помощь юриста
Разработки проектной документации при необходимости:
КР (конструктивные решения)		ЭО (электрооборудование)
ОВ (отопление и вентиляция)		Отдельный вход
ВК (водопровод и канализация)		Лазерное сканирование | лазерное 3d сканирование
ТХ (технология)		Смет (стадия "Р")
Стоимость согласования:
Геодезические изыскания
Разработка технического отчета		Согласование топосъемки с эксплуатирующими организациями
Экологические изыскания
Справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ и климатических характеристиках		Проект будет проходить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий
Итоговая сумма:		0 руб.
✅ Калькулятор носит информационный характер и результат полученный в результате ручного заполнения выделенных граф, окон на этом сайте ни при каких обстоятельствах не является предложением публичной оферты. Точная информация доступна по запросу коммерческого предложения. ✅ Новое строительство - строительство бизнеса на новых земельных участках по первоначальному проекту, утвержденному в установленном порядке. Считается новостройкой до завершения строительства и ввода в эксплуатацию на полную проектную мощность. Если по какой-то причине бизнес ликвидируется и на этом участке или на новом строится аналогичный бизнес, то это тоже считается новостройкой. Ввод предприятия в эксплуатацию осуществляется по частям, которые называются: очередь строительства, пусковой комплекс и объект. Очередью на строительство промышленного предприятия называется довольно большая часть предприятия, что гарантирует выпуск продукции по проекту. Пусковой комплекс состоит из ряда объектов основного производственного и вторичного назначения, объектов энергетики, транспорта и хранения, связи, инженерных сетей, технологических и ландшафтных комплексов, обеспечивающих выпуск продукции, предусмотренной проектом. Объект в составе строительной площадки - это любое отдельное здание или сооружение со строениями, галереями, путепроводами, инженерными коммуникациями, вспомогательными сооружениями и сооружениями, предусмотренными проектом. Отсюда вы можете определить строительную площадку.
✅ Строительство - это совокупность объектов строительства, которые вводятся в эксплуатацию по единой планово-сметной документации. Под реконструкцией понимается техническое перевооружение и реорганизация производства без строительства новых производственных мощностей и расширения существующих основных производственных мощностей.
✅ Реконструкция решает следующие задачи: замена устаревшего и физически изношенного оборудования; более полная механизация и автоматизация производства; устранение дисбалансов в технологических звеньях и вспомогательных услугах с целью увеличения производства на основе новых прогрессивных, малоотходных и безотходных технологий; расширять ассортимент и улучшать качество продукции; снизить себестоимость продукции; изменение профиля компании и организации производства новой продукции на существующих производственных мощностях; строительство новых цехов и сооружений такой же мощности взамен цехов, ликвидированных по техническим или экономическим причинам.
✅ Техническое перевооружение - решение следующих задач: замена физически изношенных и устаревших устройств; Внедрение передовых технологических процессов и средств механизации производства, как основных, так и дополнительных; Разработка современных систем управления производством; благоустройство отдельных объектов основного производства и вспомогательных служб.
✅ Расширение существующих предприятий означает строительство дополнительных и расширение существующих производственных мощностей по основному назначению. Производственные мощности существующих заводов и цехов не меняются, хотя мощность компании увеличивается за счет дополнительного производства. Строительство дочерних компаний и производственных мощностей, которые являются частью непрерывного бизнеса, также известно как расширение. В некоторых случаях реконструкция, техническое оснащение и расширение проводятся параллельно. В этом случае тип строительства зависит от объема подходящих работ: реконструкция, расширение или обновление.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции