Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495) 764-08-47
8(916) 127-28-42

пн - пт: 900—1800  сб - вс: 1000—1600

Строительно–техническая экспертиза

Строительно–техническая экспертиза Диагностика и обследование вентиляции от «ПРОЕКТ.РУ» (Москва). Строительная экспертиза кровли Ультразвуковой контроль бетона с выдачей Заключения Обследование вентиляционных каналов и дымоудаления Экспертиза перекрытий здания

  • Строительная экспертиза – объективная и независимая оценка качества, стоимости и объемов строительно–монтажных работ. Выявление недостатков и дефектов, определение стоимости ущерба. Назначение судебной экспертизы и порядок проведения

    Техническая экспертиза зданий и сооруженийПроведение строительно–технической экспертизы актуально и юридически необходимо в спорных ситуациях, регулярно возникающих на рынке строительных услуг.

    Спор между заказчиком и подрядчиком строительно–монтажных работ, продавцом и покупателем недвижимости, определение размера ущерба, оценка безопасности при строительстве и эксплуатации зданий – ответы на эти и другие вопросы находят специалисты экспертной организации. К услугам строительных экспертов прибегают как в добровольном порядке, так и на основании решения судебных инстанций.

  • Обследование инженерных систем (ОВ, ВК, ВО) Обмеры строительных конструкций Измеритель прочности бетона (отрыв со скалыванием) Техническая экспертиза зданий и сооружений Ультразвуковой метод контроляТепловизионное обследование



    Судебная

    Испытания бетона и раствора неразрушающими методами. Цивилизованный способ решения возникающих конфликтных ситуаций между участниками строительного рынка – судебное разбирательство с привлечением экспертной организации и проведение соответствующей экспертизы.

    По жилищным и гражданским спорам в строительной сфере судебная экспертиза назначается в случаях.



  • Мониторинг трещины в стене Экспертиза цокольного этажа Обследование деревянных конструкций Обследование лестниц из металла, бетона, дерева Определение прочности кирпича ультразвуковым методомОбследование тепловизором



    Проведение

    Обмеры помещенийПорядок проведения строительной экспертизы предполагает определенную этапность.

    До момента заключения договора целесообразно провести предварительные консультации с сотрудниками экспертной организации, кратко изложив характер возникшей конфликтной ситуации и предоставив имеющиеся материалы. Если выяснится, что ситуация очевидна без привлечения экспертов, то обследование не требуется. В ином случае, необходимо оформить юридические отношения с экспертной организацией.

  • Цифровой детекторНа первом этапе эксперт изучает и анализирует комплект предоставленной разрешительной и инженерно–технической документации по объекту, разрабатывает программу обследования.

    Объем проводимых работ на втором этапе составляет главную затратную часть и определяет конечную стоимость проведения экспертизы для заказчика. Обследование включает в себя обязательное проведение следующих процедур:



  • Измерение диаметра арматуры штангенциркулем Измерение диаметра и шага арматуры Экспертиза бетонного пола Фиксация участка экспертизы бетонного пола Обследование канализацииТепловизионная съемка



    Вопросы

    Проверка проектно–сметной документацииПеред началом проведения строительной экспертизы возникают сложности с корректной постановкой целей и задач, которые должны быть решены по итогам проведения экспертизы.

    Законодательством определено, что задание для экспертов формулируется в виде набора специальных вопросов. Вопросы не должны допускать двоякого толкования, ведь в экспертной среде распространен принцип: «Какой вопрос – такой и ответ».

    При рассмотрении ситуации между заказчиком и подрядчиком по оценке качества, объемов проведенных строительно–монтажных работ, технического состояния объекта необходимо определить следующее:



  • Обследование проемов в кирпичных стенахДефекты кирпичной кладки стенРазрушение кирпичной кладки стен из-за намоканияТрещины на оштукатуренных-отшпаклеванных откосахОбследование повреждений кирпичной кладки многоэтажного жилого домаТепловизионная проверка



    Назначение

    Фиксация участка проведения экспертизыОснованием для проведения строительной экспертизы может быть:

    – договор между юридическим (физическим) лицом и экспертной организацией;

    – определение суда, органов дознания, прокуратуры;

    – постановление нотариуса.





  • Техническая экспертиза строительных объектов

    УЗК неразрушающего контроля кирпича и раствора кладкиПроведение технической экспертизы незавершенных объектов строительства или еще не введенных в эксплуатацию объектов – распространенная и востребованная на строительном рынке услуга. Привлечение экспертов помогает решить заказчику ряд острых проблем.



  • Обследование фундамента внутри помещения Экспертиза плит перекрытий здания Измерение прочности бетона лестницы Определение грунтов основания плиты полаТепловизионное исследование



    Строительная экспертиза объектов недвижимости

    Техническая экспертиза фундаментаДля правильной и взвешенной оценки рыночной стоимости объекта недвижимости следует учитывать ряд факторов, а не только местоположение. Цель строительной экспертизы – определить стоимость в зависимости от текущего технического состояния объекта и объема предстоящих строительно–монтажных работ, необходимых для приведения объекта к нормальному состоянию.



  • Схема армирования колонны Ж/Б ребристая панель Определение схемы армирования Вскрытие рабочей арматуры колонны Испытание бетона на прочностьТепловизионная диагностика, услуги




Легализовать самострой - получить разрешение на реконструкцию, переустройство  - подробнее в презектации Легализация и сохранение самостроя в Москве — ГИН, ЗОС, АГР, узаконить самострой

Снос здания подразумевает полное уничтожение конструкций, включая фундамент. Снос и демонтаж зданий

Негосударственная экспертиза


Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.


Основные потребители наших услуг:

Консалтинговые компании

Владельцы земельных участков / объектов недвижимости

Девелоперские компании

Генподрядные компании


Для консалтинговых компаний:

Изучение градостроительного потенциала земельного участка и возможностей его перспективного развития

Изучение существующих и планируемых обременений и ограничений

Проверка на соответствие данных ЕГРН и БТИ

Выявление реестровых и технических ошибок

Подготовка плана работ по устранению правонарушений


Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости:

Оформление договора аренды, внесение изменений в действующий договор аренды.

Изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка.

Внесение изменений в ПЗЗ.

Получение компенсации в связи с принятым решением об изъятии земельного участка или его части.

Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства.

Оформление площадей, возникших при проведении работ по капитальному ремонту, переоборудованию или перепланировке ОКС.

Присвоение/аннулирование адресного ориентира вновь созданному объекту недвижимости.

Получение разрешение на реконструкцию.

Внесение изменений в кадастровый учет при изменении фактической площади ОКС в габаритах наружных стен в результате реконструкции/перепланировки.

Подготовка плана работ по устранению правонарушений.


Для владельцев земельных участков / объектов недвижимости работа с сетями:

Согласование подключения объекта капитального строения к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Газпром Газораспределение.

Получение технических условий для подключения нового объекта капитального строительства к инженерным сетям.

Получение технических условий при реконструкции объекта капитального строительства.

Увеличение объема максимальной мощности действующего объекта капитального строительства.

Изменение схемы подключения объекта капитального строительства.

Получение другой категории надежности электроснабжения.

Смена точки подключения объекта.

Установка границы эксплуатационной ответственности застройщика и эксплуатирующих организаций.

Вынос сетей из пятна застройки.

Согласование оптимальной точки присоединения к инженерным сетям.

Оптимизация расходов на подключение.


Для девелоперских компаний:

Комплексное развитие и проект планировки территории:

Решение уполномоченного органа о разработке проекта планировки территории

Согласование проекта планировки со всеми заинтересованными лицами

Проведение публичных слушаний

Утверждение проекта планировки территории


Разработка или корректировка проекта межевания территории:

Выпуск распорядительного акта Департамента городского имущества – О разработке проекта межевания квартала

Подготовка и согласование проекта межевания квартала (УГР МКА, Управа, ДГИ)

Проведение публичных слушаний

Выпуск распорядительных документов об утверждении проекта межевания квартала


Кадастровые работы:

Выпуск распорядительного акта ДГИ (выдел, раздел, образование, перераспределение земельных участков)

Уточнение границ земельного участка

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет с дальнейшей регистрацией

Внесение изменений в сведения ЕГРН

Исправление реестровых и технических ошибок


Для генподрядных компаний:

Разработка концепции

Согласование АГР

Получение ГПЗУ

Корректировка и согласование транспортной схемы

Получение и оптимизация технических условий

Сокращение/снятия санитарно-защитных зон

Получение заключения гос. экспертизы

Получение разрешения на строительство

Получение заключения о соответствии (ЗОС)

Ввод объектов эксплуатацию

Сопровождение обмеров и технической инвентаризации

Постановка объекта на кадастровый учет