Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495)764-08-47
8(916)127-28-42

пн — пт: 800 — 2000    сб — вс: 900 — 1700

Что делать, если вы затопили соседей по своей и не по своей вине?

Такое положение может случиться в жизни с каждым, кто проживает в многоэтажном доме. Это и является существенным недостатком такого проживания. Затопление может произойти по причине вины жильца квартиры, но очень частой причиной затопления, к несчастью, являются коммуникации, которые давно отслужили свою службу и обязаны были замениться в нужное время. Плохое состояние трубы может быть как в жилом помещении, так и между этажами. Во втором случае хозяин не сможет выявить проблему повреждения. Что тогда делать жильцу, затопившему соседей, и кто будет нести ответственность и оплачивать убытки?

В многоэтажных домах есть система центрального отопления, канализационный стояк и стояк водоснабжения. По разным причинам эти элементы могут выйти из строя. Поэтому для начала необходимо хозяину квартиры определиться с причиной заливания соседей, чья вина в вышедшей из эксплуатации коммуникации.

Если собственник или наниматель помещения по своей неосторожности сам виноват в заливе соседей, то он обязан возместить ущерб. Человек мог просто не закрыть кран, не проверил исправность своих коммуникаций, самопроизвольно поставил новые батареи, сантехнику, и т. д. Однако ответственности за это никто не снимает, и жилец квартиры обязан возместить материальный ущерб за повреждение имущества своих соседей.

Самое первое, что желательно сделать жильцу, который виноват в потопе – отключить от сети все электроприборы, ликвидировать самостоятельно или с помощью работника ЖЭКа причину утечки. После этого сходить к соседям и попробовать договориться о сумме материальной выплаты за нанесение ущерба.
В случае, если удалось попасть в квартиру соседа, то следует обязательно записать на фотоаппарат или видеокамеру общее состояние квартиры, места происшествия. Это пригодится для того, чтобы хозяин квартиры впоследствии не потребовал от ответчика сумму выше, чем необходимо на устранение неполадок. На камере будет зафиксировано общее состояние помещения, в частности, зоны затопления.
Стоит правильно и безошибочно просчитать сумму компенсации. Прежде всего, оценить с пострадавшим лицом размер ущерба и приблизительно установить по рыночным ценам сумму, которую ответчику необходимо выплатить. Здесь следует учесть один важный момент. При оформлении акта вписать результат убытков, а после сделать к нему приложение, что истец и ответчик согласовали стоимость материального ущерба. Обязательно указать, что деньги ответчик отдал пострадавшему. В таком случае лучше всего написать расписку пострадавшему лицу о том, что он получил определённую сумму, указанную в приложении к акту.

Вторым вариантом решения такой проблемы с пострадавшим соседом может быть определение количества материалов, которые необходимы для устранения неполадок. Виновник покупает необходимые товары и учитывает ещё стоимость таких работ.

Если, всё-таки, удалось устно договориться о сумме компенсации, то ответчику желательно написать расписку, указав сумму выплаты и уточнив тот факт, что претензий сосед не имеет. Обязательно поставить число, инициалы, подписи обоих.

В других ситуациях, если организации, а также ответственные лица, которые оказывают услуги жильцам дома, не поддерживают коммуникации помещения в должном состоянии, то полностью отвечают за несоблюдение своих обязательств.

Если только произошёл прорыв между этажами, точно так же отвечает и возмещает потери группа работников, которые должным образом обязаны обслуживать жилой дом.

Чаще всего бывает, что тяжело, а порой и невозможно договориться с управляющей компанией, поэтому приходится ответчику обращаться с исковым заявлением к правосудию. Здесь самым сложным является не нахождение обвиняемого, а именно подтверждение тяжести причинённого вреда. В случае, если ответчик не может отстоять себя и доказать свою невиновность, необходимо хотя бы поспорить по поводу объёма урона.

Исходя из этого, нужно знать, что, прежде всего, необходимо накопить все имеющиеся доказательства. А это означает составление акта представителями компании. В нем обязательным является описание повреждений в жилом помещении. Лучше всего, если при составлении такого акта в квартире будут находиться жильцы этой квартиры.

Следует учесть, что необходимо будет оценивать ущерб, а это связано с материальными затратами. Если суд удовлетворит иск, то в таком случае расходы будут возмещены в полном объёме.

Важно доказать то, что ущерб причинен соседям вследствие ненадлежащего оказания услуг управляющей компанией. В случае положительного результата дела виновнику не придётся оплачивать государственный налог при обращении в судебные органы, выплачивать сумму материального вреда и морального жильцу затопленной квартиры.
Наши услуги

Строительная экспертизацели, вопросы

10 законных способов отъёма недвижимости

Заключение строительной экспертизы образец

Залив, затопление квартиры соседями, вина управляющей компании — 2 999 рублей

Затоп квартиры

Что делать, если вы затопили соседей по своей и не по своей вине?

Затопление квартиры судебная практика

Отзыв суд, заявление возражение

Контроль качества строительства

Кто следующий - права бизнеса граждан в сфере недвижимости ничего не значат

Оценка технического состояния зданий и сооружений

Почему могут отобрать недвижимость

Самовольная постройка — узаконить самострой, узаконить перепланировку

Стоимость составления дефектной ведомости — 82,80 ₽/м2 — калькулятор

Страховая экспертиза: Урегулирование убытков — экспертная оценка ущерба

Строительная экспертиза зданий и сооружений

Строительная экспертиза, увеличения этажности, углубления подвала, установки массивного оборудования

Строительно-техническая экспертиза — стоимость

Судебно строительная техническая экспертиза

Техническое обследование конструкций зданий

Экспертиза строительная новых и строящихся зданий

Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

Стоимость визуально-инструментального обследования несущих конструкций фундамента, стен, перекрытий, ферм зависят от объема здания.
Точность расчета сметы экспертизы инженерных коммуникаций теплоснабжение, пожаротушение, водоснабжения, канализации оказывают технические данные.
Функционирование электроснабжения, вентиляции и кондиционирования и слаботочных сетей, запуск в эксплуатацию, предотвращение сбоев в работе.
Первичная оценке стоимости обследования лифтового и грузоподъемного оборудования зависят от вида инженерной системы.

Содержание сайта не является офертой или приглашением делать оферты. Соответственно, статьи 437, 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации к отбору контрагентов не применяются. Состав работ, место исполнения обязательств требования к услуге указываются в приложении. Порядок калькуляции 2 варианта:

  1. 100% пост оплата;
  2. аванс 50%; окончательный расчет в размере 50%.

Стороны самостоятельно несут расходы, связанные переговорами по заключению договоров. Стороны не отвечают за случаи, когда соглашение не достигнуто. Приняв участие в переговорах, обратившийся согласен с добросовестным ведением переговоров.