Управление строительством

• Компания осуществляет управление строительными проектами и их сопровождением.

Осуществление строительных работ невозможно представить без создания всей необходимой документации. В документах должна отражаться вся деятельность, от создания первоначального проекта до ввода объекта в эксплуатацию. Проектно-эксплуатационная документация оформляется в соответствии с требованиями нормативных документов, стандарты подкрепляются законными актами. Компания не только создаёт всю необходимую документацию, наши специалисты занимаются её сопровождением, так как в эксплуатации здания могут с течением времени возникать некоторые изменения.
Компания занимается не только новым строительством, большую долю в деятельности занимают реконструкции старых объектов недвижимости. Такие объекты часто не соответствую современным требованиям. Чтобы они стали интересны арендаторам, необходима большая работа по всем направлениям. Владельцы коммерческой недвижимости постоянно стараются предложить арендаторам новые условия, в большей степени отвечающим условиям современного комфорта.

Начало строительство выполняется в соответствии с принятым рабочим проектом, который может иметь отличия от первоначального проекта. Компания проводит сопровождение проекта на стадиях "проект", "рабочий проект" и во время реализации поставленных задач.
Часто в проекте не учитываются многие важные детали, путь от проекта до рабочего проекта - это придание начальным задумкам реальных очертаний. Важно понимать, что не существует ни одного объекта, который полностью соответствует изначальным требованиям, реальность в любом случае вносит свои коррективы. Добиться максимальной схожести можно только в том случае, когда ещё во время создания первого проекта учитывается как можно больше факторов, которые обязательно встретятся при реализации.

Управление строительством позволяет осуществлять контроль над всеми стадиями сооружения здания или сооружения. Главный должностное лицо на строительной площадке – прораб. В его обязанности входит решение проблем возникающих на строительной площадке при исполнении поставленных задач и все допустимыми методами повышает производительность труда персонала, задействованного на работах. Кроме этого, он несет ответственность за качество выполняемых работ, соблюдение норм охраны труда и промышленной безопасности. Прораб подчиняется или начальнику строительства, или непосредственно строительному управлению.

Под началом прораба работают:

1. мастера;
2. техник-нормировщик;
3. сотрудник, выписывающий наряды;
4. кладовщик;
5. охранники.

Мастер – специалист, который руководит бригадами основных и вспомогательных рабочих. В круг его обязанностей входит постановка задач бригадам и отслеживание их качественного выполнения. Кроме этого в его задачи входит обеспечение вверенных бригад материалом и инструментом необходимыми для выполнения работ, закрытие нарядов на выполненные работы . Мастер – это промежуточное звено между бригадами строителей и прорабом. Он несет материальную ответственность за товарно-материальные ценности, используемые на его участке работ.

В круг обязанностей мастера строительного участка входит проведение плановых инструктажей по охране труда и техники безопасности.

Бригадиру непосредственно подчиняются рабочие и основные, и вспомогательные. В его обязанности входит получение нарядов на выполнение работ, которые раздает мастер. Распределение работ между подчиненным персоналом, отслеживание качество их выполнения. Обеспечивает рабочих необходимым инструментом и материалом, полученным от мастера.

Строительные бригады могут формироваться по профессиональному признаку, например, каменщики или бетонщики. Существуют общестроительные бригады, которые включают в свой состав разных специалистов.

Общее руководство работами на строительной площадке и взаимодействием с заказчиком осуществляет начальник строительства. Он отвечает за выполнения графика выполнения работ, своевременную поставку материалов. Кроме этого он взаимодействует с субподрядными организациями и контролирующими органами, например, Ростехнадзором или службой строительного надзора от заказчика.

• ТЗ на проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
• ТЗ на составление смет
• ТЗ на разработку проектно – сметной документации
• ТЗ на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

ПРОЕКТ.РУ – в области проектирования предлагает такие услуги как:

✅ Разработка Проектной и Рабочей документации;

✅ Проведение Негосударственной экспертизы проектной документации / Анализ сметной документации;

✅ Сбор исходно-разрешительной документации;

✅ Разработка и согласование СТУ;

✅ Авторский надзор и строительный контроль.

ПРОЕКТ.РУ оказывают услуги технического заказчика и осуществляют все виды градостроительных и технических согласований на территории Москвы и Московской области.

✅ Подготовка плана работ по устранению правонарушений

✅ Получение заключения о соответствии (ЗОС)

✅ Получение разрешения на строительство и реконструкцию

✅ Получение технических условий

✅ Проведение работ по сохранению объектов самовольного строительства

✅ Разработка концепции