Проект.ру

7640847@mail.ru
8(495)764-08-47
8(916)127-28-42

пн — пт: 800 — 2000    сб — вс: 900 — 1700

Реконструктивные работы по фасадам. Изменение реконструкция фасада здания - получение разрешения

  1. Изменение фасада здания / Изменение фасада здания согласование / Изменение фасада здания это реконструкция
  2. Предпроектные проработки / Разработка проекта / Согласование проекта в инстанциях / Получение разрешения на изменение фасада здания
  3. Сдача в эксплуатацию выполненных работ
Реконструкция фасада здания

Внешний вид дома имеет большое значение для владельцев недвижимости, поэтому реконструкция фасада является востребованной услугой в современном мире. Реконструктивные работы по фасадам не затрагивают внутренние пространства, однако облик дома существенно модернизируется. Объём выполняемых операций существенно зависит от того, насколько планируется изменить вид объекта, поменять его полностью или заменить отдельные составляющие элементы.

Особенности реконструкции

Поводы для работ данного направления не ограничиваются улучшением внешних характеристик дома. Реконструкция фасада здания проводится по следующим причинам:

  • повышение технических характеристик;
  • придание здание теплозащитных свойств;
  • улучшение надёжности и прочности конструкций;
  • повышение пожаробезопасности;
  • улучшение пригодности к ремонту.

Через Москву проходят пять торговых путей, рабочий перечень мероприятий для получения разрешения на реконструкцию и изменениям фасада здания:
Таблица мероприятий. Стоимость разработки проектной документации, калькулятор настраивается - выбирайте вариант
№ п/пНаименование разделаПроект Согл-ния
Разработка АГР
1.Раздел 1. Пояснительная записка
1.1.Подраздел 1. Пояснительная записка
1.2.Подраздел 2. Исходно-разрешительная документация
2.Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка
3.Раздел 3. Архитектурные решения
4.Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
4.1.Подраздел 1.Объемно-планировочные решения
4.2.Подраздел 2. Конструктивные решения
4.3.Подраздел 3. Конструктивные решения. Расчетная часть
5.Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
5.1.Подраздел 1. Система электроснабжения
5.1. 1.Часть 1. Системы электроснабжения и электроосвещения. Системы заземления, молниезащиты и уравнивания потенциалов. Система снеготаяния и антиобледенения
5.1. 2.Часть 3. Автоматизированная система контроля и коммерческого учёта электроэнергии
5.2.Подраздел 2. Система водоснабжения
5.2. 1.Часть 1. Система водоснабжения
5.2. 2.Часть 2. Наружные сети водоснабжения.
5.3.Подраздел 3. Система водоотведения
5.3. 1.Часть 1. Система водоотведения.
5.3. 2.Часть 2. Наружные сети водоотведения. Система и сети водостока
5.4.Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
5.4. 1.Часть 1. Узел учета тепловой энергии
5.4. 2.Часть 2. Система отопления. Система приточно-вытяжной вентиляции. Система кондиционирования с системой холодоснабжения. Система очистки и обеззараживания воздуха. Система контроля воздушно-газовой среды в системах вентиляции и кондиционирования
5.4. 2.1.Книга 1. Система отопления
5.4. 2.2.Книга 2. Система приточно-вытяжной вентиляции
5.4. 3.Часть 3. Наружные сети теплоснабжения
5.5.Подраздел 5. Сети связи
5.5. 1.Часть 1. Система охранная телевизионная. Система охранной сигнализации. Система тревожной сигнализации.
5.5. 4.Часть 4 Автоматизированная система диспетчеризации и управления инженерным оборудованием
5.5. 5.Часть 5. Системы пожаротушения. Системы пожарной сигнализации, оповещения при пожаре
5.5. 5.2.Книга 2. Автоматическая установка газового пожаротушения.
5.5. 5.3.Книга 3. Автоматическая система пожарной сигнализации. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Система противодымной защиты. Система управления инженерными системами при пожаре
5.6.Подраздел 6. Технологические решения
5.7.Подраздел 7. Лифты пассажирские, грузовые общефункционального назначения, технологические
6.Раздел 6. Проект организации строительства
6.1.Книга 1. Проект организации строительства
6.2.Книга 2. Проект организации строительства (наружные сети)
7.Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства)
8.Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
8.1.Книга 1. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
9.Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Часть 1. Система автоматического газового пожаротушения. Автоматическая система водяного пожаротушения. Противопожарный водопровод
Книга 1. Автоматическая установка водяного пожаротушения и внутренний противопожарный водопровод
Часть 2. Автоматическая система пожарной сигнализации. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Система противодымной защиты. Система управления инженерными системами при пожаре
Книга 1. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Книга 2. Автоматическая система пожарной сигнализации
Книга 3. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
Книга 4. Система противодымной защиты. Система управления инженерными системами при пожаре
Книга 5. Расчет величин пожарных рисков
Книга 6. Расчет расстановки пожарных сил и средств.
Книга 7. Огнезащита строительных конструкций
10.1.Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
10.2.Раздел 10.2. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
11.Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства
12.Раздел 12. Иная документация
12.2.Подраздел 2. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
12.3Подраздел 3. Технологический регламент обращения с отходами
12.3. 1.Подраздел 3. Технологический регламент обращения с отходами
12.3. 2.Подраздел 3. Технологический регламент обращения с отходами (наружные сети)
12.4.Подраздел 5. Проект организации дорожного движения на период строительства и эксплуатации объекта
13.Инженерные изыскания (Техническое заключение по обследованию конструкций здания: фасада, кровли и перекрытий на предмет устройства нового фасада с элементами надстройки)
13.1.Инженерно-экологические изыскания
13.2.Инженерно-геологические изыскания
13.3.Инженерно-геодезические изыскания
ИТОГО:
Стоимость прохождения экспертизы (внесение исправлений в проект):
Прочие согласования:
ВСЕГО:0,00 р.0,00 р.
С НДС:0,00 р.0,00 р.
Примечание: Согласно Постановления Правительства Москвы № 432-ПП от 27.08.2012 г. требуется проведение экспертизы проектной документации. Стоимость экспертизы (государственной или негосударственной) на реконструктивные работы по фасадам в настоящем коммерческом предложении не отражена.
1.Исходные данные: ИРД, результаты изысканий и технического обследования
2.Срок выполнения работ
3.Стадия Проект
4.Согласование
5.Стадия Рабочая
ИТОГО С НДС:0,00 р.0,00 р.

Все элементы должны взаимодействовать друг с другом, придавая объекту морозостойкость, проницание пара, поглощение влаги и другие важные свойства. Основой качественных работ по реконструкции становится проект, учитывающий все детали, мелочи и возможные проблемы. Правильная подготовка является залогом надёжности и долговечности фасада здания, сохранения на весь срок эксплуатации внешнего вида и технических характеристик.

Вентилируемые фасады, расчет стоимости материалов вентфасада и фасадных Вентилируемые фасады, расчет стоимости материалов вентфасада и фасадных Вентилируемые фасады, расчет стоимости материалов вентфасада и фасадных Вентилируемые фасады, расчет стоимости материалов вентфасада и фасадных Вентилируемые фасады, расчет стоимости материалов вентфасада и фасадных Вентилируемые фасады, расчет стоимости материалов вентфасада и фасадных Вентилируемые фасады, расчет стоимости материалов вентфасада и фасадных Вентилируемые фасады, расчет стоимости материалов вентфасада и фасадных

  • Согласование изменений в фасаде здания. Нормативы определяют изменения фасада здания, как реконструктивные работы.

Изменение фасада зданияИзменение фасада здания является не только его внешнее преображение, а все строительные работы, связанные с изменением его архитектурного облика в соответствии с общей градостроительной системой. Поводом для изменения фасада здания может послужить даже обычное остекление. А основанием для начала проведения таких работ служит разрешение или рекомендации уполномоченных административных органов.

Изменение фасада здания согласование

Изменение фасада здания согласованиеИзменение фасада здания согласование. Перед началом любого вида работ по изменению фасада необходимо провести его согласование. Такие действия являются обязательными, независимо от варианта проводимых работ по изменению архитектурного вида здания. Сбор необходимого пакета документов проходит все инстанции начиная от жильцов (арендаторов) здания и заканчивая главными архитектурными или строительными управлениями. Предполагаемые изменения должны быть чётко внесены инженерами в проектно-техническую часть, с учётом всех предъявленных пожеланий и требований каждого административно-контролирующего органа.

Изменение фасада здания это реконструкция

Изменение фасада здания это реконструкцияИзменение фасада здания это реконструкция. Одним из вариантов изменения фасада любого здания является реконструкция. Такой тип изменений фасадов характерен для государственных учреждений и крупных компаний, желающих вдохнуть новую жизнь в старые постройки. Хотя иногда архитектурные сооружения меняют свой облик при смене владельца, которого не устраивает нынешнее состояние здания. До начала проведения работ по реконструкции необходимо позаботься о получении специального разрешения в местном архитектурно-строительном подразделении и согласовании технического проекта реконструкции.

Предпроектные проработки

Предпроектные проработкиПредпроектные проработки. Сбор всей необходимой и доступной документации об объекте проводится на этапе предпроектных проработок. На основе собранных материалов экспертами осуществляется оценка, и проводится анализ всех небезопасных участков. Такой анализ позволяет избежать незапланированных капиталовложений, а также увеличения ориентировочных сроков работ. Внесение этого пункта в программу по подготовке технической документации существенно снижает возможность рисковых ситуаций во время работ.

Разработка проекта

Разработка проектаРазработка проекта. Проектирование фасада, по сути, является разработкой его будущего дизайна. На этом этапе инженеры и архитекторы занимаются подбором лучших технологий и материалов для последующих работ. Перед непосредственным построением проекта специалисты проводят обследование фасада на прочность для определения воздействия внешних факторов. На основе таких исследований готовится смета и технический план здания. Такой подход позволяет принять основополагающие технические решения, воплощаемые в жизнь во время строительства. Кроме того, все согласования необходимые для начала работ с качественным проектом будет получить гораздо проще.

Согласование проекта в инстанциях

Согласование проекта в инстанцияхСогласование проекта в инстанциях. Вся проектная документация относительно изменений фасадной части здания подлежит обязательному согласованию в органах местного самоуправления. К некоторым объектам требования особые. Помимо согласования в ведомстве строительства и архитектуры, эти проекты проходят и комплексную государственную экспертизу. При согласовании документацию проверяют на соответствие архитектурно-планировочного решения и технические показатели.

Получение разрешения на изменение фасада здания

Получение разрешения на изменение фасада зданияПолучение разрешения на изменение фасада здания необходимо в независимости от вида выполняемых работ. Без него проведение строительства запрещено законом. Разрешение на реконструкцию фасада является способом контроля по сохранению уникального облика городских построек. Выдаётся такое разрешение на основании положительного согласования проекта.

Сдача в эксплуатацию выполненных работ

Сдача в эксплуатацию выполненных работСдача в эксплуатацию выполненных работ. Для сдачи в эксплуатацию любого строительного проекта, все объекты проходят приёмочную комиссию. В состав комиссии входят все участники проекта во главе с органами гос. надзора. Техническая документация представляется к рассмотрению и в случае положительного рассмотрения участок вводят в эксплуатацию.

Разработка архитектурной концепции Разработка архитектурной концепции Разработка архитектурной концепции Разработка архитектурной концепции Разработка архитектурной концепции Разработка архитектурной концепции Разработка архитектурной концепции Разработка архитектурной концепции Разработка архитектурной концепции Разработка архитектурной концепции Разработка архитектурной концепции Разработка архитектурной концепции Разработка архитектурной концепции
Наши услуги

Строительная экспертизацели, вопросы

Телеинспекция трубопроводов

Тепловизионное обследование ограждающих конструкций зданий и сооружений

Теплотехнический расчет для проектирования ремонта

Теплотехнический расчет ограждающих конструкций: Пятиэтажный 4-х секционный многоквартирный жилой дом с подвалом под всем зданием

Техническая экспертиза кровли

Техническая экспертиза объектов недвижимости стоит

Техническая экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений, надстройка, пристройка

Техническое задание на обследование здания, техническое состояние здания

Техническое заключение

Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения

Техническое заключение о состоянии здания

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций

Техническое заключение по обследованию здания

Техническое заключение по результатам обследования

Техническое заключение содержит - характеристику признаков аварийного состояния несущих конструкций зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и объектов с незавершенным циклом строительства

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений цены, смета

Техническое обследование зданий и сооружений, конструкций: вопрос - ответ

Техническое обследование зданий и сооружений, экспертиза: фундамента, фасада, стен, перекрытий, кровли, конструкций

Техническое обследование конструкций

Техническое обследование конструкций зданий

Техническое обследование конструкций зданий и сооружений

Техническое обследование конструкций производится с целью выяснения их несущей способности

Техническое обследование кровли

Техническое обследование фундаментов

Задание на комплексное обследование зданий c внутренними инженерными сетями

Стоимость визуально-инструментального обследования несущих конструкций фундамента, стен, перекрытий, ферм зависят от объема здания.
Точность расчета сметы экспертизы инженерных коммуникаций теплоснабжение, пожаротушение, водоснабжения, канализации оказывают технические данные.
Функционирование электроснабжения, вентиляции и кондиционирования и слаботочных сетей, запуск в эксплуатацию, предотвращение сбоев в работе.
Первичная оценке стоимости обследования лифтового и грузоподъемного оборудования зависят от вида инженерной системы.

Содержание сайта не является офертой или приглашением делать оферты. Соответственно, статьи 437, 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации к отбору контрагентов не применяются. Состав работ, место исполнения обязательств требования к услуге указываются в приложении. Порядок калькуляции 2 варианта:

  1. 100% пост оплата;
  2. аванс 50%; окончательный расчет в размере 50%.

Стороны самостоятельно несут расходы, связанные переговорами по заключению договоров. Стороны не отвечают за случаи, когда соглашение не достигнуто. Приняв участие в переговорах, обратившийся согласен с добросовестным ведением переговоров.